全国多地上演"土地暖冬" 会否带动楼市入春?
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发布时间：2012-12-10
新房导购：临近岁末，开发商资金开始充裕，楼市回暖预期逐渐高涨，各地加大推地力度，“地王”频频出现。许多人由此担心，最近在全国多地上演“土地暖冬”会不会带动楼市步入更加温暖的春天？
临近岁末，开发商资金开始充裕，楼市回暖预期逐渐高涨，各地加大推地力度，“地王”频频出现。许多人由此担心，最近在全国多地上演“土地暖冬”会不会带动楼市步入更加温暖的春天？
进入12月，土地市场又开始热潮涌动。4日，武汉举行本月首场土地拍卖会，吸引了许多知名地产大鳄，部分地块竞争十分激烈，23宗地块进账68亿多元，拉开一场年底卖地“盛宴”。
不仅武汉，全国许多城市土地市场回暖迹象日益明显，高单价、高总价的地块次第出现。11月27日至30日，北京、上海、深圳、南京以及成都五地“地王”纪录相继被刷新。其中，北京和上海两个新晋地王的楼面地价均超过3.38万元／平方米。
按近期土地部门的公告预测，12月份将是土地市场的供应高峰。近日，武汉国土规划局连发五次公告，将于本月举办6场土地拍卖会，推出121宗国有建设用地，接近今年前10个月出让133宗土地的供应总量。
中南财经政法大学房地产研究所所长张东表示，不要过度解读“推地潮”“地王”对房价的影响，房价走向不仅取决于土地成本，更依赖于整体经济环境、宏观调控政策以及税收政策等多重因素。
“与两年前的市场狂热相比，当前楼市和土地市场都更加理性从容。特别是中央近期对楼市调控政策的严厉表态，更加坚定市场沿着理性轨道发展的步伐。”张东说，即使土地市场已开始触底升温，但仍不具备大幅反弹的基础，建议无论购房者还是地产商都要保持良好的心态，正确看待当前市场现状。
“如土地市场重回两年前的复苏情形，市场出现大幅震荡，有关部门可能会出台新的调控政策，再度收紧楼市，确保调控效果持续见效。”张东强调。
来源: 搜房网
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