进入冬季以来，尽管气温越来越低，但购房者的热情好像仍然不减。近来，小编通过造访楼盘发现，进入十一月份，楼盘的出售量稳中有升。冰冷的背面，各大楼盘暗流涌动，一方面通过价格战招引顾客，另一方面，也在冬季售房细节上做足功夫。对于购房者来说，怎么擦亮眼睛，在这个严冬季节挑选到满意的房子？哪些地方是冬季购房需要特别注意的要点？为此，特别介绍冬季购房的三大要点，协助购房者在冬季完成轻松置业。
看采光
谁也不期望生活在整天不见阳光的昏暗房子里，而采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬季，采光好，对于室内温度的保持也有好处。因而为了让家有一个明丽的冬季，挑选房子时应尽量注意以下三点：朝向是最主要的要素，若是板楼，挑选南北通透的房子，客厅朝南最棒，若是塔楼，最好挑选东南或西南向的房子。其次，楼层不要过低，由于低楼层阳光照射的时间相对较短，也很容易遭到遮挡，阳光照射的时长和强度都会大打折扣，因而高层建筑最好挑选3层以上，也要注意楼间距和其他遮挡状况。最后是房子内部的布局问题，若是房子进深过大，犹如地道，那么其采光天然欠好，而若是挑选面宽较大的房子，则采光面更大，房子会显得明亮和宽阔。
为便于掌握好以上三点，看房时刻要尽量挑选在有用日照时刻，即上午八点至下午四点之间，可以更好地选到采光性能好的居所。
测通风密闭性
通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，因而即便在冰冷的冬季也不能忘掉每天早上给房子透透风。冬季是西北风盛行的时节，且风力也最猛，因而挑选有风的日子去看房，趁便测验一下房子的通风作用也是不错的选择。在查看通风作用时不要忘掉查看房子的密封性能，可将房子门窗紧锁后，看室温能否疾速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进，若是只注重通风不重视密封的话，那么房子的采暖性能将很难得到保证。
冬季看景观
一个好的景观会牵动购房者对家的渴望。房子质量、户型布局尽管重要，但如今市场上楼盘大都同质化太高，美化率、景观设计已经成为购房者看房子最关心的问题之一。特别是冬季，树叶一落，枯草一片，光溜溜的让人倍感凄凉。买房子40%买的是房子自身，60%买的是今后的生计。
景观呈现为置业者提供了眼见为实的直观感受，引发置业者对将来寓居环境的想象。因而，冬季购房，更要多在小区内转转，看看外部景观和美化状况。如今有些楼盘前期先做景观，景观建造结束后，经过围挡与四周工地阻隔开来，构成漂亮的出售环境，便利购房者看房选房。
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