上周广州天气急转变冷，而与此相反的则是楼市的渐渐转暖。数据统计显示，上周(12月3日-9日)广州十区两市网签2483套，环比前一周增加了205套，涨幅将近9%；成交均价上，上周均价14064元/平方米，环比下跌0.24%。在区域上，上周番禺共售出680套，位列销售榜首位，与前一周相比大涨约212%。其中位于番禺的万科欧泊共有460套成交，占番禺上周总成交的67.6%，而460套的成交套数也使其成为上周成交前十五名楼盘的冠军，比第二名新都盛世名门的163套多出近两倍。
临近年末，广州各大开发商在推货力度上略有收缩，据统计，上周广州在售楼盘共有1209个，可售货量约52020套。值得关注的是，12月广州新盘新货主要以大户型为主，在预推新的54个楼盘中，140平方米或以上的中大户型住宅共有32个，占比59.26%；中心六区12月共19盘预计推新，主打改善型，其中140平方米以上大户型共12个，占比63.16%；而郊区有35盘预计推新，140平方米以上大户共占20个。
虽然开发商在推货力度上相对收缩，优惠楼盘数也有所缩减，但年末不少开发商为了冲刺销售业绩，仍有不小的折扣度。据统计，12月份广州共有168个楼盘项目有优惠，值得一提的是，在各新盘新货的诚意登记优惠中，别墅、大平层等改善型住宅的优惠力度最大，最高达7.8折。此外，番禺、花都、白云新货较多，优惠新盘数也都有5个或以上。而随着改善型大户集中入市，优惠刺激购房者陆续网签，有业内人士预计接下来广州成交均价将会有所提高。
事实上，对于未来楼价涨跌走势，任志强早有断言：明年三月房价将有较大涨幅，不过经济学家郭建波却持相悖意见，他预言一线城市楼价全面下跌行情即将开始，并声称明年3月房价如若并未如任志强所言出现上涨，他将裸奔十公里。而从广州楼市来看，有业内人士指出，虽然近期广州楼市火热，成交量出现较大增幅，但鉴于限购限贷等调控政策，楼市库存压力仍较大的总体格局下，广州楼价大幅上涨的动力欠足。
此外，上周备受热议的还有房产税的话题。随着我国“营改增”试点范围扩大，地方政府税收相应地将大幅减少，加之在历经严厉房地产调控后，当前房价跌幅明显收窄，房产税也成了楼市调控的新方向，因此有专家预测开征房产税的进度可能会加快。
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