虽然2012年的任务已经完成，但这几天一组组保障房选址规划师，还奔走在通往朝阳、丰台甚至远郊区县的路上。站在一片空地前，雪花落在他们肩头， 转瞬间就积起了薄薄的一层。今年开工、收购16万套保障房的任务已经完成，但城市规划师们并没有停下为保障房选址的脚步。记者昨日从市规划委了解到，截至 12月初，本市今年已经完成了21.1万套各类保障房规划条件审查，其总建筑规模已经达到1483万平方米。
公开摇号保障房占总数一半
“开工到竣工之间，总会有个建设周期。我们提前做得越多，新开工量就会越大，过一两年提供给被保障家庭的房源就越多。”市规划委相关负责人说。规划从来不是可边可沿地针对每年保障房任务进行，而是为明年甚至后年的保障房建设进行预判。
在今年规划部门确定的1483万平方米保障房中，定向安置房、回迁房等无需参加公开摇号的项目建筑面积共计达到933万平方米，住房套数超过10.6万 套。而参与公开摇号的项目总建筑规模达到550万平方米，住房套数约有10.5万套，其中有1.1万套经适房、2.4万套两限房和7.1万套公租房。
在今年确定的项目名单中，越来越多的保障房配建在商品房社区内，成片的保障房越来越少了。“这是出于优化空间布局的考虑，保障房配建在商品房社区内，能够享受同样的社区配套和公共资源设施。”相关负责人说。
本市已经从产业定位、基础设施建设、环境整治、公共服务设施配套等多个方面，按照“大分散、小集中”的方式，为保障房选址、规划并进行建设。通俗地说，就是保障房会建在更方便的地段，小区环境和商品房一样，周围也会有更多就业机会和服务设施。
公租房近七成供应“夹心层”
本市正在大力发展公租房，“公租房的大量上市可以解决被保障家庭、新就业大学生甚至外地户籍工作人士临时居住困难的问题。”针对公租房占公开摇号保障房总数三分之二，市规划委相关负责人解释说。
公租房的服务对象，都是有着临时居住困难问题的人群。他们可能有个好前途，但目前收入还买不起商品房；他们有可能刚刚就业，存折上的数字，还不足以支付第一套房的首付；他们也可能马上就要搬入新家，只在等一两年的房屋建设周期。
这些“夹心层”都将通过公租房进行过渡，但几年之后，就能通过自身努力改善居住条件。因此，在今年保障房项目确定和选址中，主管部门正在努力为公租房选择更好的地段。今年的保障房配建项目中，也将配建项目重点向公租房和定向安置房倾斜，确保这些被保障家庭的住房需求。
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