凤凰网房产讯 今天上午，国土资源部举行“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。会上，国土资源部表示，要保持住宅用地供应总量不低于过去5年的年均实际供应量。【国土部：坚持房地产调控不动摇 防止地价异常波动】
据国土资源部负责人透露，国土资源部近期将明确要求各地采取一系列措施，保房地产市场平稳进行。其中，为稳定住在土地供应，促进形成良好的市场预期，国土资源部计划要保持住宅用地供应总量不低于过去5年的年均实际供应量；市场波动城市的商品住宅用地供应总量，原则上不能低于过去5年的年均商品住宅用地实际供应量。【国土部：适时公布本地“地王”参照标准】
以下为会议实录：
[国土资源部办公厅副主任李俊喜] 各位新闻媒体界的朋友们，大家早上好：
欢迎参加国土资源部关于“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。 (2012-12-18 10:04)
[国土资源部办公厅副主任李俊喜] 国土资源部高度重视房地产用地管理和调控工作，近几年，一直按照国务院的统一部署，紧密配合相关部门，共同加强房地产市场调控。今年从年初开始，国土资源部就针对市场运行变化情况，及时出手，采取了一系列政策措施，保持了土地市场基本稳定。最近，一些地方土地市场有所波动。为此，国土资源部将按照刚刚结束的中央经济工作会议的有关要求，“继续坚持房地产调控政策不动摇”，进一步加大分类指导力度，区分不同城市，指导督促采取切实措施，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。为了使社会各界更加全面了解国土资源部已经开展和将要重点开展的有关工作情况，今天我们在这里举行新闻发布会，就有关情况向大家做一个通报。 (2012-12-18 10:10)
[国土资源部办公厅副主任李俊喜] 出席本次新闻发布会是国土资源部土地利用管理司廖永林司长。下面请廖永林司长通报有关情况。 (2012-12-18 10:11)
[国土资源部土地利用管理司司长廖永林] 各位新闻媒体界的朋友们，大家上午好！欢迎参加国土资源部关于“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。
房地产市场中的土地管理，一直是国土资源管理的重要内容，中央高度重视，社会和媒体也广泛关注。为贯彻落实中央经济工作会议精神，按照国务院统一部署，继续加强房地产市场调控，针对近期一些地方土地市场的状况，国土资源部将进一步加大工作力度，督促指导各地加强房地产用地管理和调控工作，提高针对性和有效性，保持今冬明春土地市场的稳定，促进房地产市场平稳运行。这次通气会上主要向大家通报三个方面的内容：一是今年以来土地市场的整体情况、当前运行状况和新出现的问题；二是国土资源部在哪几个方面，加大政策措施实施和指导力度；三是近期国土资源部准备重点抓的几项工作。 (2012-12-18 10:07)
[国土资源部土地利用管理司司长廖永林] 一、今年土地市场运行基本情况
今年以来，国土资源部按照国务院统一部署，继续密切配合相关部门，坚持调控方向不改变、态度不动摇、力度不放松。年初，下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》（国土资发〔2012〕26号），部署全系统全年工作；年中，针对一些地方出现的土地市场波动，下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》（国土资电发﹝2012﹞87号），及时应对；进入7月份后，加大综合分析研判力度，加强对不同区域、不同城市的分类指导，确保“金九银十”期间土地市场保持稳定，同时每月召开视频会，紧密跟进各地土地和房屋市场运行情况、落实保障性安居工程用地情况，以及在建房地产用地开发建设情况。针对各地的土地市场情况，共同研究应对措施。 (2012-12-18 10:13)
[国土资源部土地利用管理司司长廖永林] 总体上，取得了比较好的工作效果：一是保障性安居工程落地任务提前完成。10月底，全国30个省（区、市，不含西藏）和新疆生产建设兵团，均提前落实今年中央下达的保障性安居工程任务所需用地，落实率超过100％；二是基本稳定住了以住宅用地为主的房地产用地供应总量。上半年流标流拍较多，土地供应偏少，上半年房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%，其中住宅用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%；下半年按照稳定供求的要求，指导各地加大供应力度，同比降幅逐月收窄。截至11月底，房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中住宅用地供应9.14万公顷，同比减少15.3%，降幅较上半年收窄6.4个百分点。预计全年有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量；三是保持了地价基本稳定。前三季度，住宅地价基本稳定，环比增长率分别为-0.04%、0.13%、0.92％，同比增长率分为3.7%、1.77%、1.03％。同比增幅持续放缓，环比增速虽逐季略有回升，但主要监测城市多在1%以内，涨幅不大; 四是已供土地在加快开发建设，未开工的减少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供应。截至11月底，全国未竣工房地产用地46.87万公顷，其中在建33.46万公顷，与年初相比增加了30.6%，未开工13.41万公顷，减少了40.0%；全国住宅用地中在建面积26.16万公顷，增加了30.4%，未开工面积10.05万公顷，减少了42.4%，说明今年供出的足量土地，正在全面、加速地转化为房屋供应。所以，加强对已供土地的供后监管，促进在建面积增加，正在对稳定后期住宅供应产生重要作用。 (2012-12-18 10:14)
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