房东惜售跳价增加 二手房“翘尾”更明显
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发布时间：2012-12-19
新房导购：相比新房，二手房市场的年末“翘尾”行情似乎更明显，主要原因可能还是和挂牌量减少导致的惜售、跳价增加有关。
相比新房，二手房市场的年末“翘尾”行情似乎更明显，主要原因可能还是和挂牌量减少导致的惜售、跳价增加有关。
21世纪不动产上海区域市场研究部数据统计显示，1-6月份上海二手房总成交套数约8万套，下半年仅7-11月份总成交套数就超过9万套。杨浦控江、虹口(社区网 论坛 商铺)凉城、浦东张江(社区网 论坛 商铺)、普陀真如(社区网 论坛 商铺)等板块，11月份成交量普遍上升，个别板块甚至较10月有20%的增量；在市场成交氛围趋暖的背景下，上述板块的二手房成交价格也出现进一步涨势，11月环比涨幅也多在5%左右。
21世纪不动产上海锐丰广灵四路分行经理郝立民介绍，受部分改善性需求的入市，板块内11月份成交量较此前上涨约20%，区域内的二手房价格也有略微上浮。
挂牌量的持续减少使得高性价比房源越来越少。德佑地产徐家汇(社区网 论坛 商铺)店经理晏发明表示，由于需求旺盛，目前徐家汇地区不少房东都对价格作出上调。部分优质房源甚至同时被多个购房者看中，出现了类似竞价的情况。如近期挂牌的一套东方曼哈顿(小区网 论坛)房源，原价635万元，由于有多个购房者看中，房东便将价格上调至646万元。
这股“翘尾行情”是否会一直延续到明年？“近期集中出现的调控迹象，很可能会再次影响到市场预期。同时考虑到明年继续调控的影响，当前市场的火热很难延续到明年”。链家地产市场研究部研究员张旭预计，明年市场量价将以稳为主，上升会比较缓慢。
来源: 搜房网
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