六业内预测2013楼市走向 继续看好刚需购买力
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发布时间：2012-12-28
新房导购： 随着楼市的回暖，开发商加速抢收，购房者恐慌抢房，进一步制造了楼市触底反弹的迹象。“新政”重提，房企谨慎。2013年楼市能否依赖这一份忌惮而保持稳定不脱离“理性”思考吗？
随着楼市的回暖，开发商加速抢收，购房者恐慌抢房，进一步制造了楼市触底反弹的迹象。“新政”重提，房企谨慎。2013年楼市能否依赖这一份忌惮而保持稳定不脱离“理性”思考吗？
2013将至，2012楼市在即将收官之时却为明年留下了一连串问号，明年楼市是继续回暖，还是急转直下？政策调控是延续现状，还是新政加码？12月27日，在搜房网举办的 “2013楼市走向何方？”大话地产研讨会上，来自同策、华燕等品牌机构和企业的资深业内人士齐聚，共议楼市走势。
无论是对2012年楼市的回顾总结，还是对2013年楼市的预测，“刚需”是一个被高频率提及的词。
中国指数研究院上海研究中心研究总监杜丙国认为，未来5年，上海刚需楼盘都将供不应求。上海华燕置业市场研究部副总监张晴怡则认为， 现在整个市场的回暖是刚性需求市场带动的。
“明年主导的产品以刚性为主，比如在宝山、青浦(社区网 论坛 商铺)、嘉定，价格不会出现大幅度的上涨，因为优惠幅度的收窄或者是前期的成交，后续价格会有小幅度的上涨。” 张晴怡说。
持相反观点的同策资深分析师宋红卫表示，回暖是局部现象，整体来看并没有全面回暖的趋势。但他同时认为，明年的价格是稳中上升的，因为高端房源结构性成交是拉升的。
当然也有偏谨慎的一派，21世纪不动产上海区域市场研究部分析师罗寅申称，自己“不会太乐观，也不会太悲观”。
此外，本次的大话地产还深入探讨了保障房、2013年信贷政策等楼市热门话题。
来源: 搜房网
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