北京年末再挂3宗宅地 总价或突破120亿
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发布时间：2012-12-28
新房导购：继通州台湖镇三地块挂牌出让之后，北京土地整理储备中心昨日再新挂出三宗居住用地。其中海淀玉渊潭乡一地块位于西三环外，规划建筑面积约33万平方米。业内预计，不出意外，该地块总价将跻身北京宅地最高行列。
继通州台湖镇三地块挂牌出让之后，北京土地整理储备中心昨日再新挂出三宗居住用地。其中海淀玉渊潭乡一地块位于西三环外，规划建筑面积约33万平方米。业内预计，不出意外，该地块总价将跻身北京宅地最高行列。
未采用挂牌竞价
出让公告显示，海淀玉渊潭乡地块地处西四环五路居板块，东至万寿路北延，南至京门铁路用地，西至五路居东路，北至五路居南街，占地约18.7万平方米，规划建筑面积约33万平方米。
海淀西三环外核心区域已经多年没有新增宅地。该地块附近新开楼盘报价接近4万元/平方米；根据链家地产提供的数字，周边二手房多在4万-4.5万元/平方米。综合多位业内人士看法，该地块商品房楼面价达到3万元/平方米应不意外。
此外，考虑到该地块将有相当比例的公建及配建公租房，玉渊潭乡地块总价或将接近50亿元的水平，由此跻身总价最高宅地行列。
相对于占据今年主流的挂牌竞价出让，玉渊潭乡地块采用招标出让方式。北京一家房企总经理认为，房企投标报价会更理性，不至于出现现场竞价的激烈争夺。还有开发商对记者透露，玉渊潭乡地块属于地铁上盖物业，拥有基础设施投资资源的企业或可以占据先机。
除玉渊潭乡地块外，昨天北京还挂出朝阳区豆各庄一地块和昌平东小口镇一地块，分别为挂牌竞价和招标出让。豆各庄地块规划建筑面积约29.5万平方米，起始价22.78亿元。东小口地块建筑体量也高达51.6万平方米。
来源: 网易新闻
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