广州超级豪宅扎堆楼价看齐北上深

相关专题：购房专题发布时间：2012-12-28

新房导购：　广州一向被视为国内一线城市的价格洼地，在上海等城市早已出现楼价破10万元/平方米的豪宅项目时，广州楼价最高的珠江新城仍在一两万元/平方米。　　今年9月，广州市对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施，以期限制楼价的过快增长。但是“限购”政策的推行将市场供应量人为降低，造成市场进一步供不应求，导致超级豪宅房价的飙升。

广州一向被视为国内一线城市的价格洼地，在上海等城市早已出现楼价破10万元/平方米的豪宅项目时，广州楼价最高的珠江新城仍在一两万元/平方米。

今年9月，广州市对珠江新城等中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施，以期限制楼价的过快增长。但是“限购”政策的推行将市场供应量人为降低，造成市场进一步供不应求，导致超级豪宅房价的飙升。

今年年底广州白云新城、珠江新城、萝岗区等地超级豪宅集中亮相，超级豪宅以惊人的价格杀出市场，珠江新城甚至出现单价超过10万元的签约纪录，广州市中心区域的豪宅楼价不断顶破天花板，正式看齐国内其他一线城市。

目前广州房地产市场上的豪宅供应远不止大家所认为的改善型产品，而是总价动辄在千万元级水平完全面向最顶级人士的奢侈品，例如琶洲壹号等众多顶级豪宅的出现，代表着广州房地产市场发展越来越高端，也越来越趋向国际化。

从目前市场上的豪宅看，多数曾经都是楼王，例如目前豪宅项目中，富春山居是萝岗区地王、珠光御景一号是荔湾地王、中海云麓公馆及保利云禧是白云新城地王，土地成本占据了成交价格中很大的比例。政府应鼓励加快普通住宅的供应避免出现楼价在豪宅托举下出现结构性飙升的局面。

来源: 百度乐居

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