“要做长跑型企业，只有以感恩之心善待客户，才能成为马拉松比赛的最后赢家。”这是著名房企“昆仑置业”掌门人叶健的最朴实想法。在他接手掌门人之后的短短数年，他掌舵的昆仑置业乘风破浪，在开发规模、战略投资、资源整合、品质提升、企业品牌等方面，全面开花，硕果累累。 他本人也被誉封 “中国值得尊敬的房地产杰出人物”、“首届长三角新锐青商”等诸多头衔，但叶健却谦逊地把自己比作“公司的一个框架”，让更多有能力的人进入这个框架，共同推动昆仑置业成为一个百年企业。
2012年昆仑完成12城布局
全国化版图日渐清晰
走出杭州大本营，成功进入、上海、天津、南京、湖州、温州、金华、绍兴、铜陵、镇江、昆山以后，近日，昆仑置业在山东临沂的70万平方米住宅及城市综合体项目也顺利落定。“这是昆仑进入的第12个城市了！”叶健在接受采访时兴致勃勃对记者说，“我们在华东和环渤海区域的战略布局已经初步完成。接下来，我们将重点关注中西部地区的发达城市，更准确地说，我们现在已经在做相关的准备工作了。”
在杭州知名房企的掌门人中，叶健的名字远没有它掌舵的昆仑置业来得有名，这与他不事张扬的低调作风如出一辙。果断、谨慎、稳健、有战略眼光，是他的同事对他的普遍印象。他很谨慎，每次都是选择在潜力尚待发觉的区域低价拿地，但却又能在企业需要进入提升期时，果断出手，迅速扩张，为在企业提升过程中打造一个里程碑的项目；他不轻谈市场的走势，但却有着清晰的自我判断，在每一次市场的变幻起伏中踩准节奏，实现项目快速销售和快速资金回笼，从而保证企业现金流的充足；他有着目标远大的战略抱负，但在战术行进过程中，又有着超越年龄的沉稳持重。在杭州少帅派掌门人中，叶健罕见的拼劲令人侧目。
作为一家业界享有盛誉的城市运营商，昆仑置业努力跻身全国一流房地产开发企业行列。2008—2012年，昆仑置业连续五年荣获“中国房地产百强企业”称号，在《2012中国房地产开发企业100强》榜单中更是位居第52位。昆仑置业一直秉承稳健的经营模式，形成了城市综合体、中高端住宅、代建业务“三驾马车”并进的发展模式，这被视为昆仑置业实现“弯道超车”的砝码之一。
2012年，在完成12个城市的布局之后，昆仑置业全国化的版图正逐渐清晰，按照昆仑的战略布局，下一个进入城市极有可能在中西部地区。
50亿，600万平方米，昆仑置业2012年成绩显赫
2012年，调控政策仍然趋紧，开发商们都使出浑身解数想尽各种办法促销楼盘，遍地都是低价倾销盘，在这样的“严冬”下，昆仑置业依然异军突起，包括集团协议销售在内的今年销售额将达到50亿，在建拟建项目达600多万平方米。
“我们企业在很早就开始做好了过冬的准备，无论是投资还是销售，内部会议上讨论最多的，就是做好若干个冬天的规划，并实现逆市下的稳健成长。有生命力的企业，是需要根据市场变化迅速作出决断的。”昆仑置业董事长叶健表示，如今的淡定，主要取决于前期就做好了逆势前行的准备。
2012年，昆仑置业在杭州不断地创造着奇迹：西溪安全型独栋区——昆仑府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首开售罄，成为西溪板块热销前列的明星项目；武林地标豪宅——昆仑公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)2012荣膺千万级以上高端公寓月度销售冠军；丁桥昆仑天籁 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)轰动杭城，几次开盘，所售房源都热销一空…… 谈到这些项目的成功，叶健说：“有两点是最基本的原则，第一点就是无论在何种情况都要把客户放在首位，做好自己的产品，确保品质，因为这是房地产企业的生存和立足之本。第二点，就是客观冷静地看待市场，以需求为导向合理制定价格，实现快速销售。”
2012年，“博鳌·21世纪房地产论坛”发布中国地产金砖奖，昆仑置业荣获“最具投资价值地产公司”奖项，这也是昆仑置业连续两年获得该奖项，叶健说：“很开心能在全国同行面前获得认可，特别是对公司综合实力方面。非常感谢社会各界给予的支持，我们将继续保持谨慎的扩张，并更加重视发展中的平衡性。”
一家企业的风格，总是有他掌门人千丝万缕的性格影子。叶健承认，这种追求稳健的企业风格，和他本人的个性有一定关系。不论在顺境还是逆势，昆仑置业都能取得骄人的成绩，总能有它的必然性。
全产业链房地产运营商，昆仑走出自己的特色之路
城市综合体、中高端住宅、代建业务“三驾马车”并进是昆仑独特的发展模式，尤其代建业务，在近两年更是实现爆发式增长。
昆仑置业的战略侧重，将政府代建作为优先级的发展方向，自2010年首次介入保障房代建以来，广泛承接安置房、限价房等保障性住房及市政公共配套设施的建设管理，代建的保障房等政府项目仅2011年在浙江省已经超过了150万平方米，主要涉及浙江杭州、温州等城市。2011年和2012年，浙江昆仑置业集团被连续评为“浙江省10大优秀代建开发商”之一，代建开发面积达300多万方平方米。浙江昆仑置业集团涉足代建的时间仅短短三年，作为一个新晋的代建开发商，却一跃成为了该领域的佼佼者。这样的“神速”，不得不让人惊叹。
昆仑多元化的产业背景所形成的优势，在做政府代建的同时，商业代建也得到了迅猛的发展。一般意义上的商业代建，是技术和品牌输出，而昆仑商业代建的优势更加明显。因为背靠昆仑控股，昆仑的商业代建拥有国家房地产开发一级资质——昆仑置业，拥有国家施工总承包特级企业——昆仑建设，拥有建筑行业 (建筑工程) 设计甲级——昆仑设计，以及国家一级资质的物业管理公司——昆仑物业，和成熟的商业运营公司，形成了完善的产业链结构。
对于昆仑代建独立法人公司，叶健信心满满：“做代建是我们昆仑的强项，因为建设是我们的特长，我们的兄弟公司‘昆仑建设’有着53年的特级资质，培养了全国一流的建设人才和团队，在全国都很难找到第二家，另外由于我们在产业链中的多元化发展，也让我们在竞争中体现出了更多的资源和优势，我们要成为全国一流的全产业链房地产运营商，走出自己的特色之路。”
筑就106米城市地标，昆仑公馆傲视武林
作为一家极具社会责任感的实力名企，昆仑置业的品牌价值，在其里程碑式的项目——昆仑公馆得到了淋漓尽致的体现。在武林豪宅勾勒的天际线中，昆仑公馆106米的地标高度无疑是最为壮丽的一笔，随着建筑的实景呈现，充分体现了昆仑置业强大的操盘能力。在建筑设计上，昆仑公馆采用了金色系的大块铝板幕墙，和石材相拼接，通长阳台及大面积的阳台玻璃栏板独具匠心，业主即使躺在床上，也可享受到温暖的阳光。在设计上，首次引进了用采光垂直三大堂设计，这样的建筑形态设计突破了中国传统建筑“大屋顶”在采光方面的束缚。业主进入小区后，就不会察觉到黑乎乎的地下室，而是一路一景，别有风味。
在材料选用、施工工艺以及品牌选取上昆仑公馆都力求精益求精，比如独立入户门厅的吊顶材质由不锈钢按仿铜色系定制而成，地面则采用了优质进口大理石按江户风格拼接而成；客厅墙纸采用了竖纹横贴工艺，自上而下很难找到两幅墙纸间的拼缝；尤其是对精装修房的石材选择及切割工艺，达到了苛刻的地步。由于天然石材的脆性很高，地面及墙面对石材的工艺也要求非常高，部分需要90度切割非常容易造成碎裂，昆仑公馆特别要求在厂家进行精密排版、编号，运输到现场再经过十几道工序的加工和安装，经数次精细打磨抛光才能达到完美的效果。
精装品牌的选取也体现了昆仑公馆的世界级品质，厨电品牌嘉格纳、橱柜品牌爱米默、当代龙头以及100%瑞士原装进口的劳芬卫浴，都是全世界的顶级品牌。为了确保精装修质量，昆仑公馆打造了5套临时样板房、10套实体样板房，选用了20多种进口优质天然大理石。“我对于这个项目非常重视，光样板房我看过后不满意已经敲掉了5套，对于昆仑公馆，我一定要一件最满意的作品。”叶健豪爽地笑道。
现在昆仑公馆实体样板房已璀璨开放，准现房已全面呈现，明年即将精装修交付，武林中央的豪宅天际线焕然一新。实地感受的现场语言，令昆仑公馆在整个武林豪宅格局中卓然不群。作为昆仑置业的标杆作品，昆仑公馆实景呈现的高端品质赢得到了市场的高度认度。
家装馆
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