据统计，截至12月27日，上海计划在本周末新增入市的商品住宅项目有7个，预计推出房源约1100套，与前两个周末相当。据东方早报报道，本周末新增入市的这批房源整体开盘均价约15500元/平方米，较上周末推盘均价有近三成的降幅。
分析师曲鹏认为，今年年底上海楼市供应量的爆发，一方面是受到11月以来成交量持续攀升的影响，不少开发商看到年底楼市热销的可能性，敢于放手推盘；另一方面则是受到春节长假因素影响，各行各业届时都将进入休整期。赶在楼市淡季前，尽可能多销售房源，成为不少房企的考量重点。
据曲鹏昨日介绍，最近三个周末，上海楼市的新增推房量都在1000套左右，整个12月至今，新增入市的住宅房源已接近5000套。
但不可否认的是，年底楼市收官的氛围渐浓。一国企开发商直言，年底不打算再加推了，“销售业绩可以放到明年的财报里。”
据该国企开发商介绍，该公司仅上海的一个项目今年就卖了15亿-16亿元，利润4亿-5亿元。“今年本来开始说，要做到40亿元，现在已经超过好几亿了。新的销售目标明年1、2月份定。”
计划在本周末新增入市的楼盘中，刚需楼盘依然不少，且推盘量都不小。
记者从售楼处了解到，位于上海金山新城的万盛金邸计划在本周末推出310套房源，均价在8000-10000元/平方米。位于上海松江的海尚名都计划推出房源328套，推盘均价在14500元/平方米。
合景泰富地产上海公司营销策划总监杨子江昨日称，本周末新增入市的楼盘中，不乏一些定价比较亲民的房源，但一些首次开盘项目定价上较为保守，整体看定价并不太低。
据杨子江称，按惯例，年底推盘的房企，一般会把推盘时间放在11月底12月初，这样可以把销售量结算在今年。而在年底仍开盘的，大多属于非上市企业的项目，推盘主要是试探行情为主。
“在目前成交较好的情况下，房企并不愿意进一步牺牲利润。”杨子江还提到，虽然有些楼盘的起步价格不高，但在同一个楼盘中，好房源和一般房源间的价格差距会拉大。这有别于行情不好时不同房源差价较小的特征。
金丰易居副总经理周华燕也说，今年初房企定下的全年销售目标普遍不高，目前大部分房企都已完成销售目标。也有房企有计划在年底推盘，但在价格上，特别是刚需类项目，收缩优惠基本已成定局。
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