本月18日，国土部强调要努力避免出现“地王”，但各地房企依然“顶风”拿地。华远地产董事长任志强夺地失利后表示，“楼面价太高，实在承担不了。”尽管房企拿地竞争激烈，然而一项报告显示，房企前景可能并不都是一片光明。
严打之下“地王”再现
临近年底，各地土地市场再次迎来一波土地成交小高峰。
12月25日下午，通州台湖镇三地块举行公开出让，共有万科、首开、远洋、保利等13家房企参与现场竞价，金地、中海、住总等多家房企观战。最终，北京万科和首开股份联合体拿下两宗地块，北京世纪鸿房产拿下一宗地块，总出让价格达到23.2亿元，相比起始价15.87亿元，总溢价率达到46%。
12月24日，鲁能集团以总价46.2亿元、楼面价1.5万元/平方米的价格，创造了天津今年土地总价和楼面价的双新高。
26日，上海国际港务集团与威旺置业联合体以总价56.8亿元的价格，拿下了上海海门路55号商办(商业和办公用地)地块，并刷新了今年的全国土地总价纪录。而这与国土部近期严控“地王”的表态，才仅仅相隔了八天。
年底土地市场竞争激烈
北京中原地产市场研究总监张大伟表示，经过半年的楼市销售回暖，开发商在资金充裕的同时，手里边的土地储备却在逐渐减少。再加上上半年开发商基本上没有怎么拿地，现在拿地意愿十分强烈。
“年底土地市场竞争激烈，很多企业想拿地也拿不到。”一国企人士表示，如果想要拿到地，就需要“疯狂”加价，这和一般房企资金水平不符，开发风险也会增大。这也使得一些房企强强联合，既增强拿地实力，又可以降低风险。
据粗略统计，国内最大的开发商万科在今年的拿地金额已接近400亿元。有业内人士认为，作为行业的领军企业，万科常常会被其它房企当做“标杆”看待，其积极拿地的信号对同行会具有很强的感染力。
“万科今年的销售额高达一千多亿，拿地补仓的意愿相应比较强烈。进入下半年以后，标杆房企对于市场的预期逐渐趋于乐观;加之，万科对于市场趋势把握的相对较好。所以，以万科为代表的品牌房企，在下半年的土地市场上表现活跃”，陈国强说。
任志强谈夺地失利 价太高承担不了
“我们也想拿一块地，但打了半天还是打不过他们 (万科)。”26日，华远地产董事长任志强在接受《每日经济新闻》记者采访时，提及12月25日北京通州台湖三宗地块的竞拍，他还是有些遗憾。
在25日的竞拍中，华远地产志在必得的拿地信心，最终被不断飙涨的楼面价浇灭。“楼面价太高，实在承担不了。”任志强说。
未来三年将有三成房企出局
尽管年末之际，房地产市场又见涨势，众多房地产企业也开始出手拿地，布局未来。不过房地产企业的前景可能并不都是一片光明。
据经济之声报道，中国房地产业协会联合兰德咨询最新发布的《2012房地产开发企业经营管理蓝皮书》预计，未来三年至少有30%的国内房地产企业出局，企业总数将由目前的5万家左右锐减到3万5000家左右。
在中房协的蓝皮书看来，今年行业企业的经营业绩情况不太乐观。面临问题包括：增速放缓，分化加剧;资金链更紧，净利润下降;存货量大增，周转率下降;地产央企梯级分化明显;货币资金减少，资金压力增大等。尤其是不少中小房企都处于亏损之中，资金短缺。房地产市场呈现出企业业绩分化加剧的局面，预计今年房企数量将减少12%左右，到2015年房企数量将保持年均10%的递减。
蓝皮书说，今年房地产企业的经营业绩情况不甚乐观。不少中小房企处于亏损之中，资金短缺。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，房价上涨的同时地价也会上涨，北京最近拍出几块地，几乎每一块都是二三十亿的资金，这就是小型企业退出的原因，因为他们没有能力拿出巨额资金拿地。在北京只有万科、首开是国企，几乎拿走了北京一半多的地，其他还有像保利这种央字头的企业，所以小企业基本上已经退出了北京市场。
陈云峰进一步表示，这也就意味着，未来如果三成房地产企业倒闭消失，绝大部分会是中小企业。实际上随着2010年的限购政策出台，2011年、2012年就是房地产大洗牌的两年。
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