世茂业绩劲增5成 460亿逆袭前十

相关专题：全国楼市发布时间：2013-01-04

新房导购： 近日，各大房企纷纷晒出2012年销售战果。从年初的以价换量，到临近年底的翘尾行情，房价牵动着人心，销售业绩同样拉扯着房企的神经。除了房企千亿规模扩容，市场竞争更趋激烈等引人关注外，品牌房企适时调整销售策略而成功“逆袭”的也不在少数。

近日，各大房企纷纷晒出2012年销售战果。从年初的以价换量，到临近年底的翘尾行情，房价牵动着人心，销售业绩同样拉扯着房企的神经。除了房企千亿规模扩容，市场竞争更趋激烈等引人关注外，品牌房企适时调整销售策略而成功“逆袭”的也不在少数。

资料显示，世茂房地产(HK00813)2012年12月31日止十二个月之未经审核营运数据：集团于2012年合约销售额创下历史佳绩，共录得460.97亿元人民币，已经超过全年销售目标307亿的50%。

2月份，世茂房地产合约销售额达20.7亿元，同比增长70.9%。而在年中，优于同行的销售业绩，令世茂房地产将销售目标由307亿元上调至350亿元。但制定的目标仍被认为趋于保守，此次世茂的销售业绩也超出其年初制定的全年销售不低于307亿元目标逾五成。

纵观世茂全年销售情况，业内人士分析认为，适时调整销售策略，积极去化是世茂取得不俗表现的重要原因之一。据悉，去年全年世茂房地产的项目销售均价为11277元/平方米，而在2011年，均价为12845元/平方米，同比回落12.2%。

世茂数据显示，12月份实现销售额38.10亿元人民币(2011：22.42亿元人民币)，合约销售面积 311，765平方米(2011：179，563平方米)，按年分别增加70%及74%。

与此同时，世茂于2012年可售面积达550万平方米，预计2013年可售面积达750万平方米，增加36%，这将为2013年的集团业绩持续增长提供运营基础。

随着房企分化进一步加剧，企业在竞争中不断优化集中，市场格局不断变幻等严峻环境下，要想突围或者更上一层，除了保持对外部环境的高度关注，更应该注重在高速旋转中构建一支“灵活”的营销体系，不断适时调整策略，才能应万变。

来源: 百度乐居

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