天津商业地产投资：商铺是首选 商住两用更实际
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发布时间：2013-01-10
新房导购： 调查显示，本市近四成受访者看好商业地产投资，其中22.22%的受访者认为天津房地产市场商业地产投资将好于住宅市场，超过两成的受访者“有意向转向商业地产的投资”。尽管商业地产项目整体向好，然而公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。面对当前楼市，投资者应如何选择适合自己的产品？如何最大程度规避风险、扩大收益？
调查显示，本市近四成受访者看好商业地产投资，其中22.22%的受访者认为天津房地产市场商业地产投资将好于住宅市场，超过两成的受访者“有意向转向商业地产的投资”。尽管商业地产项目整体向好，然而公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。面对当前楼市，投资者应如何选择适合自己的产品？如何最大程度规避风险、扩大收益？
随着政策调控对住宅市场的持续施压，商业地产的价值逐步体现出来。
一些已经没有购房资格的中小型投资者纷纷将视线转移到不限购的商业地产项目，不仅商住公寓热销，具有投资价值的商铺、写字楼也受到市场欢迎。加之住建部部长对于“商品房限购政策短期内不会退出”的表述，无疑会使不限购的房产资源变得更加炙手可热。
调查显示，在天津投资者的心目中，目前最具投资价值的物业形式分别为商铺（35.88%）、住宅（29.01%）、酒店式公寓（16.79%）、写字楼（16.03%）。在天津，近4成受访者看好商业地产投资，其中22.22%的受访者认为天津房地产市场商业地产投资将好于住宅市场，超过两成的受访者“有意向转向商业地产的投资”。尽管商业地产项目整体向好，然而公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。市场上关于不同项目投资的成功或失败案例也是比比皆是。面对当前市场，投资者应如何选择适合自己的产品？如何最大程度规避风险、扩大收益？本报《蓝地产》专刊记者邀请资深地产人士张云芳进行分析。
来源: 搜狐新闻
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