澳大利亚墨尔本独栋别墅
2012年刚刚结束，不少开发商进入“零压力”卖房状态。相对来说，海外楼盘的代理机构则忙碌了起来，提前布局2013年市场。记者获悉，2013年度的海外置业推介活动提前拉开序幕。
海外置业提前布局2013
“今年应该是楼市投资需求厚积薄发的一年，我们会有比2012年大得多的动作，更频繁地组织落地活动。”南京福润投资管理有限公司总经理李培表示。临近年底，在不少开发公司和代理公司都忙于总结或制定2013年计划的时候，福润投资已经提前一步，将于本周日举办澳洲置业讲座。
据现代快报记者采访了解，除了南京本地公司以外，外地的海外楼盘代理机构也纷纷表达对南京等二线城市市场的看好。美亚基业房产经纪(上海)有限公司负责市场推广的陈先生表示，今年会在南京增加活动次数，加大推广力度。“相对于一线城市来说，南京、杭州等二线城市具有更大的空间，因为北上广在海外买房的途径太多，投资者对海外楼市的了解程度也更高，经常无需通过代理机构就可前去投资置业，这就导致代理机构将更大触角深入到二线城市，而长三角市场就是核心区域之一。”
另外，负责新加坡远东机构推广的朱先生也告诉快报记者，目前公司已确定长三角的推广思路，肯定会比去年有更大的动作。嘉澳国际总经理卓女士也向快报记者表示，2012年，南京有更多的投资者在关注海外楼市，了解和赴海外看房的客人数量总体上升，但毕竟对海外房产还不太了解，比如贷款利率、购买方式、有关税费等问题尚有疑问。今年公司除了举办海外产品说明会之外，会带意向客户赴国外实地看房。
多国房产代理进入南京
目前，来自澳大利亚、美国、加拿大、新加坡、马来西亚、塞浦路斯、拉脱维亚等国家的房产均在南京销售，其中以澳大利亚和美国的房产更受人关注。据李培透露，“2012年，经济学人智库对全球140个城市的评定结果显示，墨尔本以97.5分蝉联全球宜居城市榜首，澳大利亚共有四个城市进入该榜单前十名。加上澳大利亚向来是中国留学生出国的首选国家，所以澳洲房产在南京的受关注度非常高。另外，相对于欧美经济体来说，澳大利亚经济体更为独立，发展也比较稳健，所以房产的保值增值性也更有保障。”
近几年来，美国房产也以“低价”为标签走进更多南京人的视野，曾经，“到处都是5万美元的独栋别墅”的报道给人留下深刻印象。随着去年美国经济的逐渐复苏，楼市投资者也逐渐关注美国房产。美亚基业董事长梁健立在接受快报记者采访时表示，美国经济强劲复苏，更多留学生选择美国，都带来大量的赴美置业需求。
权威数据显示，2012年第三季度，美国GDP同比增长2.6%，创下自2010年四季度以来新高。根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)统计数据，自2011年3月至2012年3月，包括香港在内的中国投资占住房市场销售的90亿美元，占海外总投资的11%，较2010年增长了89%。
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