1月“开年红”，江北某盘10天销售247套
楼市微言
进入2013年1月，南京楼市不少楼盘的加推节奏明显放缓，楼市提前进入了过年放假的状态。据某房地产网站数据统计显示，1月南京市场将有25家楼盘加推3000套左右房源，与去年12月份38盘5000套房源的上市量相比明显减少。
城 东“勤快盘”东郊小镇元旦节当天开盘，推出五街区的10号楼24套多层房源，当天销售9成。该项目再次加入蓄水大军，有望在元月再次加推五街区13号楼， 共20套房源，户型与元旦推出的10号楼类似。作为城东老牌刚需盘，东郊小镇在新一年的推房计划也有了一些改变，据开发商透露，2012年下半年改善型房 源的需求得到了不少释放，东郊小镇在2013年也计划重点推出改善型房源，包括花园洋房和叠拼产品。
截至目前，新城香溢紫郡、奥斯博恩、融侨观邸、枫林湾、中浩青溪庄园等楼盘纷纷申领销售许可证，其中奥斯博恩项目正式更改案名为翠屏城，推出80号楼、83号楼共计400多套房源，记者从售楼处得知，翠屏城83号楼已经开始销售。
对此，有业内人士分析，元旦期间各地楼市迎来“开门红”，1月楼市延续2012岁末强势。开发商抓紧买地，对楼市前景看好，购房者对楼价上调预期抬头，楼市或将进入持续性的僵持阶段。
“5 号楼是招商紫金山项目最后一栋住宅房源，2013年该项目的任务以去化剩余房源为主。”该项目销售负责人介绍，招商紫金山一号元旦期间推出最后一栋5号 楼，已无新房可推，40年产权的泰格公寓几近售罄，明年招商地产在河西的项目雍华府将正式启动。1月上旬南京楼市仅珑璟庭、保利梧桐雨、招商紫金山一号、 东郊小镇等寥寥数个项目开盘推新，而楼市销售量主要依靠老盘的持续销售来支撑。
据统计，截至1月10日下午5点，南京房地产市场1月 已经认购2359套，成交2203套，单日成交量最高达326套。江北板块老盘最给力，旭日上城十天内8次登上热销榜单，10天内已成功销售139套新 房。同样销售业绩出色的还有位于六合的龙湖半岛，该项目十天内销售247套，相当于整个南京全市单日销售量。据开发商透露，2012年南京市六合成交新房 7385套，其中有3449套由荣盛地产卖出，占据该区域销售份额的46.7%。
“勤快盘”元月双响，今年主推改善型房源
@胡志刚
中国房地产研究会副会长
房价暴涨是不可能的，目前高层依然在酝酿新的调控政策，在新政策出来之前，不可能放松原有调控政策。同时我也不赞成暴跌的观点，因为现在我们的新兴城镇化、新兴地产应运而生，房地产有巨大的需求。我主张2013年是趋稳，稳中有升。
@张辉
南京房地产开发促进会秘书长
2012年房价没降，做了一把俯卧撑，先下后上。2013，房价未必涨，可能要做撑杆跳。抓好上半年的窗口期，别太出格，否则，跳上去将很快摔下来。
@吴翔华
南京天诚不动产研究所副所长
在房价一路高歌猛进的时候，二手房的价格也不断攀升导致其市场吸纳周期悄悄延长，改善型需求的购买力将会逐步受到影响，所以今年的市场切不可盲目乐观。
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