2012年武汉楼市风生水起，楼市成交量节节攀高，房价稳中有升，购房者出手也不再犹豫。而这其中，品牌房企纷纷加快在武汉市场的布局，今年面市的项目中，他们旗下的大盘也将为购房者提供更大的挑选余地。
品牌房企销售业绩喜人
根据某研究院的研究统计，迄今为止，超过一半的中国房地产品牌企业登陆江城，把武汉作为战略扩张的重要城市。2012年，除了万科的销售额在千亿基础继续提升外，保利等企业也加入千亿阵营，而在武汉市场，万科、福星惠誉、保利、绿地、万达等房企成为市场的赢家，品牌企业终于以高性价比产品赢得了竞争。2012年武汉品牌房企市场占有率20强中，只有七家是本土房企，其余13 家均是国内一线标杆房企。
品牌房企除了在已经面世的项目上下足功夫，对后市储备也在“摩拳擦掌”。2012年，以福星为首的12家典型品牌房企在汉获取土地约合218.5万平方米，约占总体15%，总金额超过174亿；市场整合力度加大。尤其是新进入武汉的房企都拿出了大手笔：去年10 月12日的土拍中，越秀12亿进军塔子湖。11月1日的土拍中，广州越秀以5.68亿再次拿下塔子湖地块，楼面地价3717元/平米，而10月那次所拍地块的楼面地价为3713元/平米。
大量品质楼盘今年揽客
去年，武汉商品住宅成交套数排行榜中，前十名依次是万科金色城市、保利心语、广电兰亭都荟、福星惠誉福星城、中诚时代、保利中央公馆、恒大绿洲。不难看出，成绩显赫的都是外地或本土龙头房企。
去年，上述龙头房企也加大了土地储备，预计今年的住宅市场上，还将看到这些房企的新盘或者已经上榜的老盘，武汉地产市场“大房企、大盘”时代已然来临。
胡超认为，限购政策严格执行下，武汉市场仍以刚需为主流，但改善性需求将是市场最大亮点。近期住建部部长姜伟新在定调明年房地产政策时提到“支持合理自住和改善性需求”，而去年的说法是“支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。如果对改善性需求的政策取向能够从抑制转为支持，预计 2013年，改善性需求继续释放，与刚需共同支撑武汉市场。
而从龙头房企的地块分布和产品线来看，白沙洲、南湖、光谷、四新等区域，龙头房企土地储备量都很大，楼盘“门对门”的局面不稀奇，一场客户争夺战即将打响。
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