被称为末日年的2012年颇具戏剧性，楼市先抑后扬，年头年尾冰火两重天。“本来上半年还担心年终奖会‘冻过水’，没想到到年底还是完成任务了，年底的奖金应该还可以吧。”一楼盘的销售负责人笑着对记者说。记者了解到，不少大型房企2012年的年终奖都将看涨，高层员工年终奖可达到七位数，上不封顶。不过基层员工的年终奖可能只是一个月的工资。
报告称七成房企将上调年终奖
最近，年终奖是人们茶余饭后的热门话题。一则绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)给其2012年冠军销售员(销售额6.95亿元)派发了500万元的年终奖，而且还是税后的新闻，让很多人都瞪大了眼睛，这一奖金额堪比2012年国家最高科学技术奖奖金。虽然这只是个例，但还是让很多人对房企的年终奖浮想联翩。更有人就此指出，年初还陷入困境的绿城集团，到年底看来已经翻过身来了。
去年曾被认为是房企最艰难的一年，但随着各家房企近期公布的销售业绩，不少房企特别是标杆房企，几乎都已完成或超额完成了全年销售目标。而这些靓丽的业绩报告对于房企的员工来说，就意味着丰厚的年终奖。
近期由科锐国际研究中心发布的《科锐国际2012年企业年终奖调研报告》显示，与2011年相比，70%的受访地产企业将上调年终奖，比例最高。专家认为，2012年下半年以来，房地产业终于回暖，抑制了两年的刚性需求在2012年得到集中爆发，加上开发商降价促销回笼资金以购买土地，在提前完成年度销售目标的同时，对2013年的房地产市场持乐观预期。此时上调年终奖，既能鼓舞士气，也能激励员工冲击明年的销售目标。
职位不同奖金相差悬殊
去年，全国有三家大型房企跻身千亿集团，而广州本地也有几家房企销售超过百亿元。同时，几乎所有的大型房企都宣布完成2012年销售任务。亮丽的销售业绩应当是年底老板大派利是的最好保证，也是激励员工新一年更上一层楼最有效的做法。不过记者了解到，在2012年年终奖整体看好的情况下，同一公司，职位高低的员工年终奖相差悬殊。公司高级员工的年终奖最高可达七位数，而最基层的员工的年终奖可能就只是一个月的工资。
以在香港上市的一家民营企业为例，假设该企业2012年的年终奖总额是1000万元，那么公司由老板亲自定的公司高层的年终奖要占总额的四到五成。而分配给副总级别的中层管理团队的年终奖可能占到总额的25%，再剩下的25%就是公司所有的基层员工再进行分配。记者了解到，该公司的副总级别员工月薪可以达到5万元左右，年终奖是月薪的三倍，即15万元左右。“2012年销售项目业绩好，老板在原定的薪酬基础上再额外派花红，那么公司副总年终奖达到20万也是有可能的。”该公司一位销售负责人预测。
而公司最底层员工往往只能拿到一个月的工资作为年终奖。2011年刚刚入职到公司做营销的L君告诉记者，由于其只是公司的普通员工，没有任何级别，加上入职未满一年，他2011年只拿到了自己的基本工资，不含绩效的4000多元的年终奖。“地产公司也不是个个都高薪，普通员工的薪水就很普通。”他说。不过，今年公司业绩大好，他预计起码能拿到一个月基本工资加上绩效工资，总数过五位数的年终奖。
年终奖国企多过民企？
坊间传闻，民营的大型房企，虽然员工年薪水平要高于同等规模的国企，但民企的薪酬发放比较透明，国企年终可以拿到的酬劳更多。
不过，一位本地房企的人力资源经理告诉记者，其实也不能一概而论。像千亿集团中的万科和保利，虽然一是民企、一是国企，但去年年终奖的水平可能差距不大，当然他们也都是属于年终奖的第一集团军。大部分员工应该都可以有五位数的年终奖，而项目负责人的年终奖可以达到六位数。另外，有些国企房企虽然在员工完成任务后所得到的年终奖多，但其中有一部分是每月薪酬中扣起的一部分奖金，因此月薪和年终奖加起来，总额也跟同级别的民营企业差不多。
该人力资源经理还告诉记者，其实近几年来房地产企业发展迅速，很多几年前还是私人小公司的企业都发展为大型的上市公司。“在公司刚起步的时候还不规范，只要老板赚了钱，年底就拿来一大包的现金到处发。那时公司员工也比较少，只要老板一高兴，公司每人拿到的年终奖都要比现在多。但公司上市，规范化后，有钱也不会乱派的，都有一定的标准。这跟现在的房企赚钱远没有以前容易了是一个道理。”该负责人说。
销售神人
1 他们足以让小白领羡慕嫉妒恨
售楼顾问一年卖楼6.95亿一次性奖500万新年伊始，济南楼市传出爆炸性新闻，海尔绿城全运村一位妈妈级置业顾问，去年一年卖楼卖出6.95亿，成为绿城集团全国销售冠军，一次性获税后奖金500万元，这一奖金额堪比2012年国家最高科学技术奖奖金。济南地产业内人士称，这在济南楼市的历史上也绝无仅有。
2 大四女生卖房一天赚10多万
2012年上半年，南京多家楼盘先后爆出"4亿哥"、"3.8亿姐"、"日薪千元"的售楼员，不过和米露比起来，他们都弱爆了。某楼盘开盘当天，售楼员米露卖房30多套，日薪佣金提成就超过10万元，接近"3.8亿姐"、"4亿哥"年薪的2倍。
3"4亿哥"变"7亿哥"
年薪50万"南京最牛销售员一年卖房4个亿！"据称，这位置业顾问在楼市惨淡的2011年能有4亿元的销售额，堪称南京最牛的售楼人员。据了解，这位置业顾问来自中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 的楼盘中海凤凰熙岸，开发商称虽然这位销售员业绩是最好的，但是也只比其他同事稍多了一些而已，"这样的业绩不足为奇"。而这位被称为"4亿哥"的销售冠军，在2012年已升级为"7亿哥"，因为2012年销售额已达到7亿元。关于"7亿哥"的年收入，中海相关负责人说还没有具体计算，因为要看最终回款，但税前年薪应该会有50万。
各行业2012 年年终奖调查
行业 增加 减少 不变
地产 70% 24% 6%
服务 69% 26% 5%
医疗健康 66% 29% 5%
高科技 65% 29% 6%
零售 62% 26% 12%
消费品 59% 32% 9%
物流 58% 42% 0%
能源化工 57% 43% 0%
汽车 50% 40% 10%
机械制造 41% 49% 10%
金融 37% 63% 0%
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
