上周(1月14日至1月20日)，新年进入第三周，杭州楼市仍没有降温迹象，据透明售房网数据，一周内杭州主城区共成交新房1022套，这已是连续第二周超过千套。另据统计，截至1月20日，本月主城区的新房成交量已达到2761套，日均成交138套，按此速度测算，本月成交量突破4000套已无悬念。
新年开门红走势已确立
实际上，新年首周，杭州主城区新房成交量一度出现过下滑。透明售房网数据显示，2012年12月31日至今年1月6日，杭州主城区新建商品房签约828套，比前一周的1154套减少326套，降幅28.25%，其中住宅签约615套，比上周的787套减少172套，降幅21.86%。
不过，考虑到正处于楼市的传统淡季，且受到了元旦假期的影响，828套的周成交量仍旧可观，而对比往年同期，这个数字也非常抢眼，所以，这一周，楼市实际上处于“降量不降温”的状态。
随后一周，新房成交量大幅反弹。透明售房网数据显示，1月7日至1月13日，杭州主城区新建商品房签约1084套，比前一周增加256套，增幅为30.92%。值得一提的是，这一周，新房成交反弹的同时，新建住宅成交量却继续萎缩，一周共成交591套，环比微降3.90%。
上周，新建住宅成交量走势终于得以扭转，一周共成交702套，环比大增18.78%。同时，新房成交量也继续保持在千套以上，达到1022套。新年开门红走势，在这一周得到有效确认。
成交主力多为去年热销盘
据统计，前三周(不含2012年12月31日)主城区新房成交量已达到2761套，相当于每天成交了138套，依此计算，本月新房成交量将有望超过2012年12月份的4018套。
考虑到上周曾出现今年首波开盘潮，随着开盘楼盘的新房预定量陆续转化为成交量，本月新房成交量突破4000套，基本没有悬念。
具体到个盘来看，新年以来，楼市的成交主力仍然以前期的明星楼盘为主。
例如，新年首周，成交量最大的楼盘即为之前几度热销的滨江·凯旋门，一周共销售了105套，占了主城区当周新建主宅成交量的17%。而位居亚、季军的滨江·金色黎明、保利·城市果岭也都是市场焦点楼盘。
从区域来看，江干区、下沙区、滨江区三个区域，是本月以来最热门的区域，周成交量居前几位的楼盘，基本上都来自这几个区域。
●延伸阅读
多地楼市迎开门红
从全国情况来看，1月上半月，多地楼市成交迎来“开门红”。
根据中原地产研究中心发布的统计数据，截至1月13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到104819套，相比去年12月前13天的124996套虽有所下调，但同比2012年1月前13天的51479套，上涨幅度却达到103%。
而来自中国指数研究院的数据也显示，在其统计的40个城市中，2013年首周的成交量同比上涨城市占九成以上，除上海、深圳、重庆、武汉外，其他重点城市的成交量涨幅均超过1倍。
另有机构发布报告称，目前房地产热度不减还表现在纯商品住宅成交量持续维持高位；新增项目去化率保持较高水平，短期消化能力加强，开发商压力减轻；价格持续上涨，并已经达到限购前水平；库存继续下行趋势。
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