临近春节，杭城二手房市场却是淡季不淡，成交状态回升到去年年底的翘尾状态。开年第一周受到元旦小长假影响，二手房成交量迅速从前一周的631套，滑落到320套，减少了近一半；后来的两周，杭城二手房成交重新回升，据统计，近两周二手房成交量分别为531套和549套。
“最近二手房需求还是比较旺盛的，小长假一过，成交状态就回来了。”华邦地产市场部相关负责人宋文杰表示说，二手房成交量并未受到传统1月淡季的影响，成交量连日攀升。盛世管家塘河店经理罗斌告诉记者，现在出来看房的基本上是想在春节前要买好房子的，都是很诚心的买家。
“今年1月份二手房成交量较好，跟一手房开盘量大有关系。”一位业内人士告诉记者，去年1月底就过年了，所以1月新开楼盘的量非常少，而去年楼市行情也不如现在。比较之下，今年除夕在2月9日，今年1月份三周以来，频频出现开盘热潮。据统计，今年1月将有20多个楼盘面市，比去年同期多了14个楼盘。从本月已经开盘的楼盘成交来看，大部分成绩不错。据了解，上周杭州共有10个楼盘开盘，共推出千套以上的房源，不少项目去化9成。大量新开楼盘掀起了市场购房热潮，随即这股热潮也波及到了二手房市场。
虽然二手房成交量在元旦后大幅攀升，但成交均价并未出现较大的波动，成交均价维持2万元/平方米左右。业内分析认为，随着去年年底杭州二手房市场行情的好转，业主的出售意愿开始增强，房源挂牌量增加，因为临近年底，业主希望尽快出售房源，因此挂价普遍理性，成交均价平稳。
从近期各城区二手房成交变化来看，拱墅、西湖所占比重较大，一改以往西湖区独大的局面。从这些成交房源来看，拱墅区的大关、德胜是传统的成交热门，随着近年来拱墅区桥西板块的受捧，如板块内的南北西岸、名城燕园等次新盘也逐渐成为许多改善置业者的选择。
上周热门成交小区一览
小区 成交套均面积(平方米) 成交均价(元/平方米)
朝晖九区 75.00 20867
朝晖五区 71.47 20288
翠苑三区 41.13 18356
大学路新村 45.03 22652
东新关 57.43 18980
和睦新村 54.09 17471
建国南苑 32.84 17357
金都华庭 185.21 33206
景芳新五区 56.05 18876
体育场路 59.39 20088
西城年华公寓 99.61 20078
玉荷小区 65.62 25602
紫金小区 81.89 20515
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
