婚前买的房算不算共同财产
相关专题：全国楼市
发布时间：2013-01-24
新房导购： 2007年11月，诸暨人郭某将自己的一套房子，以34.5万元的价格卖给了陈某。双方签订合同后，陈某支付了32万元房款。因该房尚不能办理产权证，一时还无法过户，郭某将该房交给了陈某使用。
2007年11月，诸暨人郭某将自己的一套房子，以34.5万元的价格卖给了陈某。双方签订合同后，陈某支付了32万元房款。因该房尚不能办理产权证，一时还无法过户，郭某将该房交给了陈某使用。
到2009年，得知郭某办妥了产权证，陈某要求办理过户手续，但此时郭某的妻子张女士提出，该房产是夫妻共有房，当初郭某卖房并没有征得她同意，因此不同意卖，从而导致过户遇阻。
2010年1月，陈某向诸暨市人民法院起诉，要求郭某协助办理房屋产权过户手续，如拒绝履行义务，则应双倍返还已付购房款。对此，郭某答辩，卖房是事实，但因为他妻子不同意卖，他也没办法。不仅如此，他妻子还告上法庭，要求确认这份卖房协议无效。原来，在陈某起诉之前，郭某的妻子张女士向法院起诉，要求确认郭某与陈某签订的房屋买卖合同无效，但法院判决这份合同有效，驳回了张女士的诉讼请求；后张女士不服提起上诉，二审法院判决驳回上诉，维持原判。
待那场官司了结后，法院及时恢复了陈某状告郭某一案的审理。法院查明，郭某早在2005年取得这套房子，而于2006年才与张女士登记结婚。
法院认为，依法成立的合同，对缔约的双方当事人均具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行。本案中，郭某出售的房产是其婚前个人所有的房屋，他对该房屋享有完全处置权利，虽该房屋办理产权登记在婚后，但因郭某在产权登记前已将房屋出售给陈某，并已实际领取售房款，该房屋买卖行为又出于双方当事人的真实意思表示，其内容也不违反相关法律的强制性规定，交易价格也符合当时的市场价格，因此签订的房屋买卖合同应属合法有效。
法院最后判决，郭某应协助陈某办理房屋产权所有人变更登记手续，陈某应支付郭某剩余购房款2.5万元。
来源: 搜房网
免责声明：
本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！
本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
