二手房均价在2万元/平方米徘徊租赁回到淡季水平

相关专题：租房资讯发布时间：2013-01-24

新房导购： 近半个月来，杭城二手房成交量一直不错。据透明售房网统计显示，上周杭州主城区二手房共成交549套，比前一周的531套，小幅增加18套，环比上升3.39%，日均成交78套。离春节越来越近，但是杭州二手房市场却没有呈现出以往春节前萧条冷清的状态，成交量反倒有小幅上涨。业内人士认为，今年春节迟，最近一手楼盘开盘较多，烘托了楼市热销的气氛，对二手房市场有带动作用。

近半个月来，杭城二手房成交量一直不错。据透明售房网统计显示，上周杭州主城区二手房共成交549套，比前一周的531套，小幅增加18套，环比上升3.39%，日均成交78套。离春节越来越近，但是杭州二手房市场却没有呈现出以往春节前萧条冷清的状态，成交量反倒有小幅上涨。业内人士认为，今年春节迟，最近一手楼盘开盘较多，烘托了楼市热销的气氛，对二手房市场有带动作用。

均价在2万元/平方米徘徊

上周杭城二手房成交均价约21089元/平方米，比前一周的20641元/平方米上升1.19%。二手房成交方面，随着成交量的上升，二手房价格也随之小幅上涨，但基本在2万元/平方米左右徘徊。从各城区的二手房成交量来看，西湖区再度登上成交区域第一的宝座。另外，像滨江、之江这些区域，成交占比上升也较为明显。受到地铁、之江大桥通车利好的影响，这些新兴区域的二手房建筑年代新，交通条件逐步便利，成为刚需的选择。

上周成交热门小区里，东方郡延续了去年全年成交第一的位置，继续成为交易小区之星，并且滨江区域其他热门小区的成交占比也在大增，比如天寓、水晶城、铂金时代、钱塘山水、天鸿君邑等都在上周二手房成交排行榜中排名前十。

住宅租赁回到淡季水平

住宅租赁方面，前一周短暂的回暖又消失了。上周住宅租赁成交量又恢复到了元旦前的淡季水平。临近春节，住宅租赁淡季如约而至。上周，下城区住宅租赁成交依旧居首位，占比48%；其次是西湖区和江干区，均占20%。其他各区占比分别为：上城区占10%；拱墅区占2%。

来源: 百度乐居

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