本周末(1月26日—1月27日)，上海共有两个楼盘新开或加推一批房源。
备受关注的雅戈尔长风8号与1月26日开盘。截至周日下午，新浪乐居了解到，该项目此次推出的94平方米、120平方米户型均已售罄，236平方米房源只剩下高层。有业内指出，该项目的热销主要是因其小户型产品在板块内稀缺，加之雅戈尔品质优势。
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海认为，这说明目前中高端市场，购房者也好，开发商也好，都较有信心。
此外，万科五玠坊售楼处工作人员称，此次推出10套286平方米大平层。截至周日下午，售楼处工作人员称：“一直有客户陆陆续续在谈，要买也要赶紧。”
上海盘谷房地产有限公司总经理宋海认为，目前中高端市场，购房者也好，开发商也好，都较有信心。
“40余套120平米房源已售罄 来年3月再推”
位于普陀长风板块的雅戈尔长风8号，选择了在临近春节前试水。此前，其销售状况颇受关注。据新浪乐居了解，该楼盘此次共推出212套95-336平方米2-4房，均价为4.5万元/平方米。
截至周日下午，新浪乐居了解到，该楼盘此次推出的94平方米，120平方米精装修房源已经全部售出。236平方米房源已所剩不多。“只剩下高层有了。”工作人员表示。不过，售楼员称：“来年3月份，我们还会推出120平方米精装修房源。”工作人员告诉新浪乐居：“此次120平方米的房源，一共就推了40余套。”新浪乐居还了解到，该项目此次开盘尚无优惠政策。
网上房地产显示，该楼盘94平方米、120平方米房源共推出86套，剩下则为180平方米以上的房源。
宋海称：“长风8号的销售情况，最直接反应出，目前中高端客户群以及开发商对于市场颇有信心。”
值得注意的是，该项目与另一高端楼盘——中海紫御豪庭相距不远。雅戈尔长风项目2010年拿地楼板价为2.6万元/平方米， 较中海紫御豪庭高出约2500元/平方米。中海紫御豪庭开盘至今的成交均价为3.9万元/平方米。
本周末，位于浦东大三林板块的另一中高价位项目—万科五玠坊，加推10套286平方米大平层。截至周日下午，售楼处工作人员未透露具体销售情况，只表示“来谈的客户陆陆续续，要买的话抓紧时间。”
开发商备战春节后市场
本周末两项目开盘，供应处于低值。有业内人士分析，部分楼盘选择在春节前释放一些项目信息，提前曝光产品，为春节后进入销售旺季而积攒意向客户群，这也是开发商的一种营销考量。
眼下，养精蓄锐，等待来年发力成为众开发的共识。不少开发商均向新浪乐居表示，春节前不会再推房源。
中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，楼市将迎来春节的空档期，供应量持续低迷是正常的市场现象，而这低供应或会延续至2月底。
宋海认为，明年开发商会更注重贴近市场。“在市场很不错的情况下，有很多来自中高端的需求，这些需求涌现出来，应该说是个非常好的现象。我相信开发商会尽可能的去满足市场的需求，去把握好时机。”
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