进入蛇年,在多数人看来，今年楼市会回暖的时候,楼市调控新“国五条”突然落地。上周，国务院出台了调控房产市场的五条措施,包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。
房地产调控新政落地后，市场上有关银行将收紧房贷的传闻也再次响起，虽然目前还是猜测，但是究竟该如何演绎差别化信贷确实已经成为了银行的必答题。记者采访了绍兴多家银行相关人士，咨询当下银行的房贷利率有否调整。
虽然，“二套房7成首付+贷款利率为基准利率1.3倍”，已经被多地多家银行证实“无此事”，但是这则消息却再次掀起了房贷市场的波澜。确实，新“国五条”落地，房贷利率收紧的风声一波接着一波。日前，记者对中行、工行、建行等几大国有银行进行采访，对于“二套房贷需7成首付，而贷款利率为基准利率的1.3倍”之事，多家银行回应称，暂时未接到调整通知。目前，对贷款购买第二套房的家庭，银行要求是贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。因此，二套房贷普遍仍维持6成首付和利率上浮10%的水平，并未出现大的变化。虽然二套房贷利率收紧目前暂无消息，但对于首套房贷收紧的猜测又是此起彼伏，不过，据记者了解，大部分城市和银行目前还是按兵不动。
但是，我们也了解到，房贷比较优的是一些大银行，而中小银行却出现分化。“目前我行首套房贷最低执行8.5折优惠，但还是要看具体客户的情况，一般客户可以拿到9折或者9.5折。”一家国有大银行的信贷人员告诉记者。记者又电话咨询了几家国有大银行，基本上得到了类似的回答，其中几家表示，8.5折优惠的可能性仍然很大。至于首套房贷利率是否会收紧，“目前我们并没有接到这种通知，但是不排除这种可能性。”
“国有大行的存款压力不大，所以才有能力做房贷的优惠，像我们中小银行，拉存款的成本很高，肯定会把资金用在利润大的企业贷款，房贷优惠不可能与大银行相比。”一位股份制银行的个贷人员告诉记者。
几家股份制银行表示，目前仍有8.5折~9折的首套房贷优惠。“但本行目前做的房贷业务并不很多，如果想要申请到比较大的优惠，还是去咨询一下大行比较好。”几家股份制银行的业务人员说。
据了解，去年8月，在一些大银行仍然执行8.5折或9折房贷优惠利率之际，光大银行、兴业银行等股份银行取消了首套房贷利率的优惠。
而浦发银行的工作人员则表示，浦发银行基本执行的是基准利率，部分网点执行的优惠，只是优质客户或者贵宾客户才有可能向上申请到。但是他们也表示，目前浦发银行的住房贷款业务做得很少了。
据悉，在多位业内人士判断房贷优惠政策即将收紧的时候，全国各地出现了不同的反应。其中北、上、广等地多数银行仍维持了最低的8.5折优惠利率。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
