昨天，有网友在“西祠胡同”吐槽，说区划调整之后，溧水的房价疯了。不管是新房还是二手房，原本不怎么好卖的，现在几乎都被哄抢。
现代快报记者调查发现，溧水、高淳的楼市的确正在变热，二手房房主大多提高了报价。
多数新楼盘销量提高
“卖得很好，这边客户很多，你感兴趣的话自己来看吧。 ”
昨天，现代快报记者询问高淳东方曼园的价格，售楼小姐不等记者说完，就挂掉了电话。
高淳当地的高档楼盘湖滨一品，之前在8000元/平方米之上，最近的价格提高了2%~3%。开发商总经理赵桂宁说，“最近一周卖了五六套，那些刚需楼盘销量更火。”
溧水的蓝湖西岸销售负责人沈红也说，他们楼盘最近的销量在溧水只能说是一般，但也比平时多卖了50%。
溧水的恒大金碧天下，是当地唯一的大品牌开发商楼盘，“我们已经卖了48套房，南京客户多了，具体原因我们自己也搞不清楚，可能跟区划调整有关吧。”
不少开发商都“看不懂”最近的热销，但大多数楼盘并未调价，“我们已经没房子卖了，接下来再开盘的话，估计也不会大幅调价。”溧水的中杭国际花园方面表态。
二手房报价普遍上涨
与新商品房相对谨慎不同，溧水、高淳两地的二手房已经有些控制不住。
“阳光嘉园的一套房子，原来报价86万的，现在报价88万了。中城花园一套原来43.5万的，现在竟然报价50万。”
溧水新阳光中介的业务员小张说，区划调整之后，二手房房主纷纷上调报价，让他自己都感到“太高了”，“总体上单价大概从6200元涨到6500元了吧”。
小张表示，有个别买房人嫌贵不买，但是更多的买房人还是去追涨了。
高淳的二手房行情同样很火。当地一家名为“诚信房产”的业务员杨志红说，区划调整后高淳二手房普涨了一两百元。
“反正就是买房人突然就多了，价格突然就涨了，都说是因为撤县建区。”杨志红说。
专家：市场各方应冷静
网上房地产显示，本周截止到目前，南京楼盘销量前十名中，有5家楼盘来自溧水和高淳，分别是溧水的凤麟水苑、恒大金碧天下、汇景苑、蓝湖西岸，以及高淳的东方曼园，这在以往还非常少见。
“从六合的撤县建区进程来看，溧水、高淳的区划调整，在比较长的一段时间里，对当地楼市并不会有什么实质性影响。”
南京房地产建设促进会秘书长张辉说，考虑到距离的因素，两个新区的楼市仍然会以供应本地需求为主，短时间内当地房价的波动，主要仍然是概念炒作，买房人应谨慎出手，开发商和二手房主也应当保持理性。
有业内人士认为，溧水和高淳目前仍然不限购，这或许也是楼市可以突然火爆的原因，虽然这两地未来可能也很难执行限购，但毕竟支撑当地楼市的客群数量有限，持续的火爆难以为继，市场各方都应当冷静克制。
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