欧债危机爆发后，不少中国投资者抱着“抄底”心态奔赴海外置业。
在眼下的英国，除了伦敦，房价都是负增长。伦敦的房价比较高，欧债危机让其他国家有钱人转战伦敦楼市，伦敦较为安全稳定，“公司和银行数量大，上班人群多，伦敦人口在700万(左右)，白天上班的人有1400万。”
去年整个伦敦楼市交易活跃。高端物业价格上涨了10%，而在高端区域的豪宅价格上涨了14%。
伦敦楼市，海外买家和英国买家各占一半。海外买家以亚洲人为主。
“中国人偏爱市中心”
中国人在伦敦首选的物业投资类型是公寓，大部分都会选择伦敦市中心位置的物业。购房者一般都喜欢买在伦敦中心区域，要求离公司和学校很近。另外，对租金回报率和房屋增值空间有要求。
“在英国投资房产没有想象中那么贵。”列出的数据是，在伦敦置业，大概要500万至600万元人民币；大伦敦概念250万元人民币即可。收益率看上去颇为可观。
海外置业者免缴增值税
多位受访者称，英国仍是当下海外投资置业的热门目的地。
“大部分(中国人)还是喜欢投资欧美。”澳大利亚的问题在于政府规定海外投资者不能买二手房。投资客会担心退出的时候，只能出售给澳大利亚人，而澳大利亚人是不喜欢买房子的。
而英国政府则规定，海外置业者在英国买卖房产不受限制，且无需缴纳增值税、房产税。
海外买家在英国购房需要承担的税费，主要包括一笔律师费，“在英国买房，需要经由律师操作”。
此外，若房屋空置，要缴纳一半的市政税，每年1000英镑左右；如果非空置，要缴纳2000英镑左右。
契税方面，总价125万元人民币以内的住房不用交；总价在125万-250万元人民币，要缴1%；250万至500万元人民币的为3%；500万至1000万人民币的为5%；1000万元以上的为7%。
海外投资中国式跨越：从房主到“地主”
曾有人开玩笑说道，如果南极的土地可以出售，那么中国人一定会是最积极的买家。
“中国人受传统农耕文化影响很深，对土地和房子有浓厚的情结。”庄诺对第一财经日报《财商》表示，很多中国的中小投资者把在海外买房作为全球资产配置的重要部分，现在的中国人可谓胸怀祖国，“房”眼世界。
“在美国买房相对来说比较简单，因为整个社会体制成熟、法制透明。”律师在美国当地找了中介、看好房下单、填好资料之后，但最终却未谈妥。“因为等到马上要成交的时候，银行才告诉我房子之前户主欠有一笔物业费，需要我缴纳。”
相关赴美购房步骤
1.与你的房产经纪人讨论购买要求，须有合法来美签证和中国护照
2.由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明
3.申请正式贷款提前批准信(最多40%贷款率)
4.选择想要买房的地区、房屋种类
5.经纪人介绍看房，选房
6.填写买房出价合约书，付定金支票
7.定金支票存入第三方公证托管公司(OpenEscrow)开始工作
8.做房屋检查
9.要求维修
10.审阅房屋各项结果报告
11.审阅并与公证托管书上签章
12.审阅前期屋主(产权)报告
13.审阅白蚁检查报告
14.购买房屋保险
15.签署贷款资料
16.公证托管结尾步骤(CloseEscrow)
17.最后交房检查
18.银行放款
19.资料登记
20.交收钥匙
21.办理产权(搜房海外置业网整理)
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