近段时间，杭州大户型交易保持活跃，高端二手房、新房市场同步升温，改善型需求大有接棒刚需主导楼市的势头。业内人士分析，部分购房者担心针对改善型需求市场的政策会加码，想赶在新政策出台前入市，这种心态在一定程度上加热了高端市场。而在高端市场走热的背景下，杭州一些高端楼市也在抓紧节奏入市。据了解，3月份，杭州将迎来一波高端楼盘开盘潮。
政策预期催生一步到位心态
纵观近期的预定、成交记录，大户型高总价的改善及高端产品早已摆脱了配角的身份，成为能和刚需产品平分天下的交易主力军。
以2月26日为例，记者在透明售房网上的“新房成交信息”上看见，当天的交易信息中，包含了378.53平方米的水晶澜轩、298平方米的新帝朗郡 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、223平方米的万科·草庄、189平方米的绿城·西溪诚园，以及170.99平方米的坤和·西溪里等。
而此前一天，水晶澜轩预定量达到33套、西溪诚园为5套。同时，新湖·武林国际和万科·西溪蝶园 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)的大户型高总价产品也有预定。
这些楼盘，多在去年即已开盘。不少楼盘经过较长时间的沉寂，销售在春节之后才开始发力。
据德信·臻园置业顾问反映，“市场突然热了，我们有一幢楼还没开盘就有不少客户捧着意向金上门了。”
对此，一名市调公司的工作人员表示，恐涨和恐调控的心态，致使不少可买可不买的改善型购房者加速了近期入市的计划。
正犹豫准备在钱江新城购买一套新房的姜先生表示，既然迟早要买，索性一步到位。“春节期间回笼了一部分资金，手头宽裕了，就把目标锁定在200平方米左右、总价800万元上下的房源。”
记者在多个楼盘销售现场也发现，不少购房者表示，杭州土地价格回升，房价水涨船高，再不买就迟了，所以政策预期促使很多高端客户先买为安。
高端产品抓紧节奏上市
据统计，3月杭城将迎来一波开盘潮，共有将近50个楼盘开盘。其中，金隅·田员外、庆春御府 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、新天地、佳兆业·玖珑山以及大家·之江悦，这些都是首次亮相的全新项目。
在这波将开楼盘当中，单价高于25000元/平方米、或面积超过150平方米、或总价在400—500万元之间的改善型及中高端产品就占到不小的比重。
武林壹号 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、德信·臻园、庆春御府 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、万科·草庄(西岸)、中海·寰宇天下 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、郡原·相江公寓、佳兆业·玖珑山、大家·之江悦，这些楼盘的集中入市，将为3月份的改善型及豪宅型市场注入一批新鲜血液。
纵观近期的预定、成交记录，大户型高总价的改善及高端产品早已摆脱了配角的身份，成为能和刚需产品平分天下的交易主力军。
记者在透明售房网上的“新房成交信息”上看见，2月26日的交易信息中，包含了378.53平方米的水晶澜轩、298平方米的新帝朗郡 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)、223平方米的万科·草庄、189平方米的绿城·西溪诚园，以及170.99平方米的坤和·西溪里等。2月25日，水晶澜轩预定量达到33套、西溪诚园为5套，同时，新湖·武林国际和万科·西溪蝶园 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)的大户型高总价产品也有预定。
位于城西的绿城·西溪诚园正也在为“致诚苑”的新房源申报预售许可证。项目负责人付鹏表示，2013年开年至今，整个项目的成交量超过5个亿，所以要赶在行情好的时候抓紧出货，“去年同期才只有不到1个亿的销售额。” “预计加推时间在3月底或者4月初”。
桥西板块的德信·臻园也将在3月份推出景观楼王4号楼，房源面积在160—200平方米之间，均价30000元/平方米，比上一期提了2000元/平方米。
- 下一篇：江边“排屋区”竖起7层高建筑
- 上一篇： 多地酝酿房价控制目标
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
