记者昨晚就国五条实施细则具体规定出台采访了多位专家学者及业内人士，
金丰易居研究中心主任黄志坚说，这个细则两点值得特别关注，一是部分城市进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
（实况）应该说在历史上比较重的，二套房贷要地方上自己去指定，提得比较高，就是不要你买了。
而更强受关注的是售房个人所得税，将严格按转让所得的20%计征，这项政策实为许多媒体称为“楼市调控十年以来最犀利的狠招”，住商不动产经理阎正华说，如果真的要执行，那税将重的不能想象。
（实况）以前是1%，一是交全额，二是交差额，哪个少你选哪个，现在不可能了，差很多钱了，这个太恐怖了。
财经大学不动产研究所常务副所长姚玲珍也认为，政策对房地产影响会很大。虽然这差额的20%征税比例不是第一次提，但以前提了之后，真正执行往往是按照总房价的1%来征税。
（实况）地方反响比较大，两百万房子四百万卖出，按照差额百分之二十，相当于40万，如果总额的百分之一到二，就是四万到八万。
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为，10多天前，“新国五条”出台，我国二三线城市楼市开年来的热度并未削减。最新一周中国主要城市房地产市场交易情报显示，１８日至２４日周均成交量八成以上城市同比上涨，不少二三线城市的同比涨幅可观。所以赶在两会前，抛出细则，是想看看市场反应。
（实况）本身跟之前政策没有太大变化，有些地方用百分之一来代替，现在强调，一定要按照百分之二十来征收，表达一个信号，一个决心，对市场有震撼力。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存则担心此政策难以执行，因为所有人都不愿意提供原始发票或者声称原始发票遗失，让交易中心去自己找，这样下来人力成本吃不消。还有不少专家担心，提高税率将会转嫁给买家再度推高房价。阎正华说：
（实况）现在房东净到手，税费下家来交的，羊毛出在羊身上，不是一样么。
据预计，短期内二手房买卖将跌至冰点。此外这个政策是否会带动新楼销售反而利好开发商和地方政府？是否抑制了改善性需求而导致租房价格猛涨？这要看买卖双方的博弈，但有一点肯定，在政策落地前，许多有成交意向的买卖会在接下来这段时间加速成交。
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