根据华星房产上周的市场周报，2013年第八周(2.18-2.24)六区住宅成交284套，总面积3.78万方，成交均价13570元/㎡。较前两周的225套增加59套，成交量较前两周的3.07万方上升了23%。从销售前10名楼盘的销售均价来看，除了青林湾，其他楼盘成交的主力依然是刚需人群。
近日，记者走访了鄞州区和城市东部的数十个楼盘后发现，最近这些楼盘还没有上调价格的打算。据了解，虽然春节期间宁波楼市并没有新盘入市，但是从明天开始，整个三月份宁波市区预计将有4个楼盘加推房源。
目前虽然没有新盘入市，但成交量正在上升
“现在房子要比年前好卖多了，年前有不少客户来看了房子之后，我们打电话过去。他们还是有些犹豫。最近几天来售楼处看房的客户不少是第一天看了房子，第二天就来付款了。”日前，在荣安府的售楼处，一位置业顾问对记者表示。其实年后感觉市场的楼盘还有不少，以青林湾为例，据了解，该项目自年后售楼处开放以来至昨日，已经认购了30多套的房源。
根据华星房产统计显示，从成交的区域来看，上周鄞州区备案97套位居首位，成交项目主要是悦澜湾、晴园和宜家花园等刚需项目。北仑区的成交量有明显上升，主要是凯旋门、滟澜海岸、东方港城等大盘的集中备案。记者了解到，属于城西片区的铭豪观樾基本上每天都有一二套刚需户型成交，据了解，该项目年后已认购了十几套。另外，北仑的凯旋门在年后已经认购了30多套，销售额达到了5000多万元。“我们项目已经成为北仑的地标性建筑，口碑很好，而且目前的销售均价为12500元/㎡，应该说性价比还是挺高的。”该项目一位工作人员告诉记者。
对于最近的销售情况，容创宁波机构的总经理助理徐江涛表示，两年的调控，调控中后期无新政出台，导致观望情绪越来越弱，购房者产生免疫情绪，同时由于供应市场上结构性不均衡，导致大面积仍较难，但中小面积存量则大量减少，市场预期有所改变，看涨预期增强，国五条正是由此而出，但因并无实际措施，因此，后期走势仍待观察两会后的风向。
3月份宁波市区预计有4个楼盘加推房源
既然年后的宁波楼市正在回暖，那么三四月份的楼盘加推也就不足为奇。记者从恒威君和院售楼处了解到，明天早上该楼盘将推出第三批高层房源，共有200多套，销售价格是9000多-10000多元/㎡。据介绍，目前的购房优惠是存1万元抵一个车位，若不买车位则房屋总价直减2万元。此外，同属于恒威地产的君园和庄项目预计在3月份会推出第二期高层房源，户型从95-137㎡不等。
据了解，城西片区的水木清华预计将于3、4月份推出2期房源，面积93-128㎡，户型有三室二厅二卫、三室二厅一卫、二室二厅一卫。
此外，作为2012年在宁波大卖的华茂东大道壹号，该项目最近在筹备加推90多套的花厅叠墅，面积从139-176平不等，送花园露台地下室等，最高可享271㎡。预计加推时间为3月中旬，销售价格为15000-16000多元/㎡。
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