出售自有住房，严格按转让所得的20%计征个人所得税。3月1日，被称为“国五条”实施细则的个税调整政策一经露面，立即在楼市内引起了不小的反响。而眼下，尽管绍兴当地实施细则尚没有明确的时间表，但许多二手房中介商已开始变得忧心忡忡。
一天成交量可抵往常一月
二手房中介商脸上难露笑容
小孩不断长大，而家里的房子还这么小，市民刘先生一直想为自己换购一套面积更大的房子。近日，闻听二手房个税马上要调整了，因而也急急地赶来了。但在连续走访了市区几家二手房中介机构之后，均找不到这些中介商。
“要么陪客人去看房了，要么到便民中心去办理过房手续了。”一旁的市民这样告诉刘先生。
“从表面看，最近几天的二手房成交量似乎较之前有点多，其实并不然，因为这些成交量其实之前早已经有买卖意向了，现在只不过办理手续速度加快了点。”4日上午，市区解放南路百盛房产置换机构一负责人告诉记者。而随着实施细则的出台，市场将不断走淡，因为不少市民认为房价又有下降可能，会加剧持币待购现象。
“以前，一个月也就能做4~5笔单子，而最近几天，每天均能收获三四单。”市区鲁迅路水沟营路口天顺房产蒋先生说，“尽管最近市场销售很红火，但对于我们中介机构来说，最担心的还是新政后绍兴二手房后市发展会怎么走。”
事实上，这几天市场销售虽然稍微旺了点，但比起往后可能出现的长时间市场萧条，有点提前透支的感觉，中介公司就是乐起不起来。
“近段时间，看房子的人确实有点多，但真正下单购房的人并没有增加多少呀！”提及当前的销售市场，也有一些中介机构这样表示，由于调整政策再发力，使得不少市民的降价预期再增加，有些市民尽管有购买计划，但也普遍减缓了求购速度。
房产新政或将殃及一手房
开发商对此“喜忧参半”
“短期来看，新政对一手房市场是个利好，因为购买二手房成本增加不少，不少打算买房的市民会到一手房市场来购买。”镜湖一房产公司营销总监表示。
就在二手房中介机构争相为未来生计担忧之际，不少房产开发商的心情显然也是大受影响。
“二手房市场的萧条，必然会最终影响到一手新房的销售。”市区一开发商表示，节后，随着市民刚性需求的不断释放，一手新房销售持续升温，而眼下“国五条”实施细则政策的出台，对于未来楼市的走向无异是一个“晴天霹雳”，因为一些投资族必将不断淡出房产市场。
而在绍兴市公共资源交易中心土地交易中心，相关负责人提及这一政策时也是感叹颇多。“经历了前两年的销售萧条之后，进入2013年之后，无论是前来了解行情还是下手竞拍的开发商，都较之前增加了不少，而‘国五条’实施细则的出台并实施，或将是对刚刚有所抬头的土地交易市场的当头一棒。”
由于绍兴当地的实施细则尚没有出台，所以大家现在都停留在猜想的层面上，而实施细则到底会对一手新房影响几何，大家都在观望着。对此，市区房产界一些业内人士这样表示，经历了前两年的密集调控之后，楼市任何一个政策的出台都会牵动着众多神经，因为在这种被动局面下，大家都希望能更多的看到利好，而不是坏消息。
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