“国五条”细则出来后，近段时间二手房贷款交易量猛增。因为按揭贷款需先结清、解押才能交易，一些尚未还清贷款又急于出售房子的客户纷纷向银行申请提前还贷。不过不少客户在准备办业务时发现，按现有银行规定，提前还贷通常需要一个月左右才能完成。
张小姐拥有一套小户型房子，按揭贷款已有5年时间，贷款金额还剩10多万元。前年她新买了套房子现时正在考虑装修，因手头不宽裕，张小姐拟把小户型房子出售回笼资金用于装修。此次个人所得税政策公布后，原本不着急的张小姐开始心急，希望在个人所得税出台实施前顺利卖出房子。她打电话向银行咨询，银行工作人员告诉她，仍在按揭贷款的房子需先把贷款结清办理解押手续后才能交易。更令张小姐心凉的是，提前还贷须提早一个月预约。张小姐说，这样交易会被大大延迟，她有可能赶不上“末班车”。
在榕一家大银行个贷中心负责人告诉记者，个人所得税政策公布后，虽然何时实施还是未知数，但为了在正式出台实施前完成交易，眼下买卖双方都急着办理业务。上周以来不但贷款申请量猛增，而且前往银行要求提前还款的客户突然增多。提前还款的客户有一部分是正常还款，另一部分则是急着想结清贷款及时出售房子。
不过现有提前还贷周期不能让着急的房东如愿。在榕工行、建行、中行、招行等多要求提前还贷须提前1个月申请。记者了解到，银行各支行办理提前还贷时间长短没有硬性统一规定，各支行主要根据客户还款计划和规模批量安排和处理，这样提前还贷手续办完具体时间也会有所不同。不过提前还贷须提早1个月申请是普遍现象。股份制银行办理时间比大银行相对会快些，有的不需要1个月时间。
同时，提前还款的客户还需要支付违约金。在榕一家大银行人士表示，违约金按贷款合同约定执行。客户在贷款发放一年后才可以申请提前还款，违约金为1个月的房贷利息。不过个别股份制银行则对客户提前还款不收取违约金。
在榕银行人士表示，如果买方也拟用贷款买房，最好让买方在同一家银行申请贷款，这样整个手续办理时间会快些。买方如选择其他银行需要卖方先结清解押才好申请按揭，在同一家银行则可同步申请。
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