节后北京租赁市场供需两旺 成交量翻番
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发布时间：2013-03-11
新房导购： 农历正月十五过后，随着返京求职、务工人员的增加，以及大量租客进入换租或续租期，北京租赁市场又现春季租赁高峰。
农历正月十五过后，随着返京求职、务工人员的增加，以及大量租客进入换租或续租期，北京租赁市场又现春季租赁高峰。
伟业我爱我家市场研究院昨日发布，春节假期结束后至今的三周内，北京租赁市场新增客户需求登记量比节前上涨82%，新增租赁房源挂牌量比节前上涨136%，供需两旺的市场局面，使得节后租赁市场成交量比春节前翻了一番。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，节后房屋租赁市场供需两旺，但是租金并未出现大幅上涨，主要是两个方面的原因：一方面，由于近期可供出租的房源大量增加，供需矛盾缓解，据统计，今年春节后可供出租的房源比去年同期增加了近六成，大量公租房项目也竣工配租，供求矛盾的缓和，有效平抑了租金的上涨；另一方面，整体物价水平保持平稳，缓和了房东涨价的冲动。
对于出租房源大幅增加的原因，胡景晖分析，一方面，近两年租金的上涨，使得稳定可观的租金收益愈发吸引二手房业主“转售为租”；另一方面，部分业主对未来的房屋市场交易持观望态度，致使部分不着急出售房屋的业主决定先将房屋出租，观望后市，等待更好的出售时机。
业内人士普遍认为，再过半个月左右，春季租赁旺季将逐渐淡去，近期京城房租水平将保持平稳。
来源: 百度乐居
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