中产家庭稳步购买学区房

相关专题：全国楼市发布时间：2013-03-14

新房导购： 手机腾讯网网友柳先生，工资月入1.5万，有两份兼职，一份年收入20万元；另一份每月1500元。日常支出每月3500元；房贷月供4000 元；车险保养5000元；物业采暖5000元；人身保险每年支出10000元，不定项目支出20000/年。目前拥有房产价值200万，信托资产250 万；现金1万。妻子年收入结余4万多。打算明年要孩子，担心学区房的压力。

【案例】

手机腾讯网网友柳先生，工资月入1.5万，有两份兼职，一份年收入20万元；另一份每月1500元。日常支出每月3500元；房贷月供4000 元；车险保养5000元；物业采暖5000元；人身保险每年支出10000元，不定项目支出20000/年。目前拥有房产价值200万，信托资产250 万；现金1万。妻子年收入结余4万多。打算明年要孩子，担心学区房的压力。

【理财建议】

目前柳先生家庭年收入共计43.8万；家庭年支出共计13万；家庭年结余30.8万。

柳先生打算明年要孩子，并准备购置学区房，有六年的资金准备时间。家庭资产中，高风险投资比例低，有充足的现金流，可适当增加高风险投资比例，以获取较高收益，如基金产品。

建议柳先生每月做1万元股票型基金定投，每年共计投12万，假定年化收益率10%，6年以后，共计98.1万。鉴于债券市场风险相对较小，从去年以来，表现一直不错，建议每月定投1万元债券基金，每年共计投12万，假定年化收益率6%，6年以后，共计86.4万元。

此外，考虑柳先生目前已有的信托资产250万，年化收益11%，6年以后共计467.6万。上述产品6年以后本息合计超过600万，够在孩子5岁时购买一套学区房。

指导专家：毛燕晖中国银行北京分行科学城支行理财经理

来源: 中房网

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