被俗称为“上海春季房展会”的“2013上海房展会暨上海之春房产展示交易会”今天(3月15日)在上海展览中心如期开幕。新浪乐居在房展会现场看到，现场人潮涌动，人气较旺。值得一提的是，由于本次房展会首次收取10元门票，所以较往年相比，本次房展会参展人员有很大不同，年轻人比例明显上升，老年人减少。
此外，参展商中多家龙头房企缺席，以本土房企居多，且参展项目鲜有打折。现场大部分观展者看涨未来房价，蠢蠢欲动。
房展会现场依然人潮涌动，热闹非凡
展会首次收取10元门票 现场年轻面孔增多
作为2013年的开年第一展，也是在新国五条细则出台后的一次大型房展，上海春季房展会吸引了众多的观展者。虽然开幕首日是工作日，但展会现场依然人潮涌动，热闹非凡。
值得一提的是，与往届房展会不同的是，本次房展会首次收取10元门票，购房者需要购票入场。所以较往年相比，本次房展会参展人员有很大不同，年轻人比例明显上升，老年人减少。
本次房展会首次收取10元门票
对于购票入场，现场有购房者对此表示不满：“为什么我们买房子的人还要买票才能入场，抢钱抢疯了吧！”网友@余小宝newborn 也比表示现场售票让些许市民措手不及。而参展商则表示，此举虽影响人流，但诚意客户增多。
的确，新浪乐居在现场看到，大量以往只是来拿免费购物袋等小礼品的老年人有所减少，年轻面孔增多，不少观展者看涨房价蠢蠢欲动。
参展者沈先生告诉新浪乐居，自己目前和父母居住，想置换一套大一点的房子。“以后房价我看还是会涨，目前政策对我们改善型也不利好，越早买越好。”
据新浪乐居日前进行的展前调查显示，对于未来的房价走势，44.8%的受访者看涨，21.5%的受访者看稳。
参展项目鲜有打折 现场展示最低折扣8折
除观展者外，新浪乐居在现场看到众多参展商，包括绿地、三湘、远洋、鹏欣等房企，但未见万科、保利、招商、金地等传统一线房企身影，以本土房企居多。不过，虽然参展房企众多，但参展项目鲜有打折，参展商也并没有普遍展开印有优惠措施的易拉宝。
位于朱家角的老街新墅项目推出最低8折优惠
整个现场，新浪乐居看到展示的最低折扣为8折，参展项目主要集中在徐汇滨江、闵行、嘉定、杨浦区新江湾城、松江新城、大虹桥、青浦朱家角、宝山、浦东新区等热门区域。其中，位于朱家角的老街新墅项目推出最低8折优惠，且购房还可享受送面积、装修车库等优惠；新虹桥雅苑推出房展会特惠，对于开发商指定的房源在房展会期间可享受88折优惠；嘉怡水岸推出165套两房、三房，小幅优惠后均价为1.6万元/平方米。
此前，部分参展企业人士就表示，在房展会上不会推出太大幅度的优惠措施。
“其实不仅是房展会，目前在售的项目优惠也不多，主要是因为现在买房的需求较为旺盛，企业不需要通过优惠来促进成交。” 现场一位参展商说。
外地商铺利用新政揽客 欧洲项目借助“买房拿绿卡”
除了本地项目外，现场还有不少外地项目和海外项目。其中，部分外地商业地产项目利用又出新政显示商业地产不限购不限贷的优势，海外项目则推出类似“买房全家移民拿绿卡”来招揽购房者。
外地商业地产项目利用新政揽客
位于苏州的环球奥食卡城打出“又逢‘新政’年靠谱投资看过来”的广告，提出楼市政策连年升级，商业逢机利好，相较住宅有高增值、回报等优势；嘉兴中安商贸园则直接打出不限购不限贷招牌。
海外置业展中欧洲项目的表现也尤为抢眼。喊着欧洲债务危机的口号，部分中介打出了“15万欧元西班牙买房，全家移民拿绿卡”、“葡萄牙购50万欧元房产，全家获申根国永居”的招牌。
现场吸引了不少观展者。不过有专家提醒购房者，中介机构经常打着买房移民的噱头，吸引购房者，但实际上，移民一般都有很多附加条件，远不止买房那么简单，购房者需谨慎分辨。
据本届上海春季房展会主办方介绍，此次海外置业投资移民展展览面积达到5000平方米，比2012年同期增长43%。展会特设亚洲、欧洲、北美、澳大利亚置业专馆，覆盖美国、加拿大、新加坡、韩国20多个国家的300余个海外地产项目。
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