每年3月份，楼市成交开始转暖，商家营销活动开始增多。今年由于再调控，地方细则可能会在3月底出台，促使部分买家抢先出手，商家明显发力，楼盘的促销短信多了，且促销多冲着“三八节”、“新国五条”、20%税收而来。
宏发大厦热闹起来
“1万元抵10万元，首付两成”，上周六的宏发大厦，有楼盘销售人员向路过的市民喊出这样的促销口号。商业贷款最低是三成，怎么还有两成首付？销售人员解释，是公积金首付两成。据介绍，该楼盘近期推出的“47+60”平方米的婚房，由于优惠较大，吸引了很多看房者。据了解，该类型单位其实是两套连通户型，在限购的情况下，还能这么吃香实属不易。
上周六，热闹的不只是一个楼盘，在宏发大厦，楼盘的促销人员较此前明显增多，促销人员围着市民介绍楼盘、追着市民派发传单的热闹景象再度出现。
上周适逢“三八”节，楼盘借节日营销的现象也明显增加。“给她温暖的家”，“给她一个荣耀的家”，“关爱女士、某某楼盘为你减负”……“主攻”女士的楼盘促销短信不断，东方文德广场等楼盘现场举办派发感恩礼品活动。
投资客仍热情不减
李先生现在已经没有购买住宅的名额，不过这并没有妨碍他四出看房，李先生的目标是不限购的公寓产品。李先生说，他那些投资房产的朋友都和他一样，最近也到处看房。李先生并不认为再调控会令房价走势改变，如果其他买家现在有所观望，那正是他们买房的好时机。
之前已经在看房的张小姐最近加紧看房，表示可能会在番禺区买一套总价约150万元的房子。张小姐说，如果地方细则出来没什么狠招，说不定楼盘马上又会涨价了，就算出狠招，房价也只会短暂下跌，持有时间长一点，还是能赚钱。记者在珠江新城的几个楼盘看到，人气比之前并没有明显变差。
投资客热情不减，但乘搭看楼车到近郊楼盘看房的刚需买家有所减少，宏发大厦开往增城、从化、花都的看楼车，出发时车上的人都很少。
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