最近二手市场成交火爆，一手市场也跟着“受惠”。尤其是刚需盘，销售速度加快。“从去年下半年开始一直都很好卖，现在又缺货，价钱肯定要小涨一点。”上周，白云区某楼盘的负责人向记者坦言。
刚需盘最“受惠”
差异化调控依然是再次调控的主要精神，这无疑让刚需盘最“受惠”。事实上，刚需盘也是一路销售火爆。
记者在白云新城发现，虽然不是周末，各楼盘销售中心的看楼客仍陆续有来，刚需产品消化速度极快，正升雅境、骏御华庭、云山名都、岭南新世界几个在售楼盘都接近清尾货阶段，总货量只有三四百套。
“每个周末都有几宗成交”，岭南新世界的销售人员告诉记者，由于很多买家担心购买二手房会被征收重税，所以干脆来买一手楼，“大家觉得，比起二手房来说，购买一手楼更省心一些”。
“忍不住”要涨价
由于销售速度加快，白云新城板块刚需产品的供应量明显减少，“涨价”成为不可避免的事实。记者发现，这一带刚需盘的售价，比起去年年底基本都小涨了一轮。比如正升雅境，如今带豪装均价约为2.3万元/平方米，而去年12月份的均价约为2.1万元/平方米。
同样上调售价的还有岭南新世界。去年12月份，该项目以1.9万元/平方米起的售价推出“锦云峰”一批新产品，如今售价已经提高到了2.2万元/平方米起。云山名都的操盘手也表示，最近会有新一轮的升价计划。
不过，也有发展商表示出隐忧。某刚需盘负责人坦言，虽然二手市场受打击，短时间内会惠及一手刚需盘，但从长远来看，二手市场不行了，一手市场也不见得就会好多久。
高端盘加紧入市
记者上周发现，市场风向有了极大的改变，去年年底一度出现的“捂盘惜售”现象(主要发生在老城区某些楼盘)，现在基本绝迹。无论是刚需盘、高端盘，还是投资型的楼盘，近期的推货力度都在加强。
“去年年底没卖，感觉错过了最好的时机”，某顶级豪宅的营销负责人表示，虽然不太担心豪宅市场会受到很大的影响，但还是决定赶在近期推一趟货。
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