京城二手房市场观望渐起
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发布时间：2013-03-24
新房导购：“新政”带来的买卖双方急过户现象开始式微，“末班车”效应减弱，一部分购房者开始选择观望，二手房市场由“火热”逐渐趋于平稳。
据多家二手房经纪公司统计，从3月第二周开始，北京二手房门店新增房客源数量和门店到访人数比第一周均出现一定幅度的下降。“新政”带来的买卖双方急过户现象开始式微，“末班车”效应减弱，一部分购房者开始选择观望，二手房市场由“火热”逐渐趋于平稳。
动向 新增房源客源齐降
开春以来，北京二手房市场春意盎然，量价齐增。多家中介机构向记者表示，为了赶在“新政”落地之前办完手续，3月初买卖双方忙过户，中介经纪人也是忙得不可开交。
然而，到了3月第二周，位于大兴黄村的链家地产门店的店员张先生发现，来门店挂牌登记的卖方客户和到店咨询看房的客户相比先前两周有所减少。不少前来看房的客户也表示“再等等”，并未表现出强烈的购买意愿。
不仅在大兴黄村，记者从崇文门、亦庄文化园、三里屯、和平里西街等多家中介门店了解到，进入下半月之后，选择观望的买房人越来越多，不再像月初新政刚出台时那样急于出手。
“3月初"新政"刚出台时，店里到访客络绎不绝，最多的时候一天有七八十组看房的，平均一天就有3套房子售出。不过，最近一周，生意没那么火了。” 我爱我家三里屯门店经理李宏建介绍，现在每天的到访客有五十多组，平均一天能成交1套已经不错。
据链家地产市场研究部统计，3月第二周开始，北京二手房市场新增房源量及新增客源量均出现31.6%和25.4%的下滑，整体购房者开始趋于理性。
同时，麦田房产和伟业我爱我家的统计数据也同样表明，自3月10日开始，北京二手房市场新增房源和客源均出现下降，市场出现了一定幅度降温，购房者观望情绪增强。此外，麦田房产统计数据显示，近期二手房交易议价空间变大，随着北京新政细则出台时间的临近，一些已挂出房源的业主希望能够将房源尽早出手。
来源: 置家网
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