对于杭城开发商而言，说这个月是“抢跑月”，一点也不为过。自3月1日“国五条”细则公布以来，多个楼盘调整开盘节奏。为了赶搭末班车，开发商纷纷“抢跑”，有业内人士戏言，开发商成了赛跑运动员，比拼的是谁的开盘速度快。
申领预售证楼盘突破50个
杭州透明售房网开盘公示信息显示，3月1日-27日期间，杭州主城区(不包含余杭、萧山)共有25个楼盘申领预售证。如果加上余杭和萧山，申领预售证的楼盘数量可能会突破50个。
作为楼市淡季的3月，这样的开盘数量，无疑是一个高峰。去年同期，杭州(包含余杭、萧山)楼市开盘量仅17个。而在行情较好的2010年3月，开盘量也仅20个。可见，今年3月的开盘潮之汹涌。计划于3月28日这一天开盘的主城区楼盘就有5个，分别是武林国际、武林壹号、玺之湾、协安紫郡、金色黎明。
还有不少楼盘虽然没有在这个月申领预售证，但通过对在售房源的包装整合，大张旗鼓地对外推售，比如保利下沙“五盘齐发”，华元排屋项目重装登场。也就是说，在这个月成为赛跑运动员的开发商，远不止50个。
速度最快楼盘两天内开盘
抢跑速度最快的楼盘，无疑当属金地天逸。3月3日，金地天逸抢先开盘，从而打响了抢跑的首枪。
“3月1日公司领导得知细则公布之后，开会讨论提早开盘的事宜。很快我们就接到通知，要求当天晚上加班，做好相关准备工作，并要求所有销售员将提早开盘的消息立刻通知给意向客户。”金地天逸营销部的一位人士告诉记者，他们应对政策的速度可谓是出奇地快。不过好在金地天逸原先预定的开盘日期是3月9日，大量的准备工作都已基本完成，具备了提前开盘的条件。
不过也有仓促上阵的楼盘。良渚某楼盘，原本计划四五月份首次开盘，国五条细则公布之后开发商有点乱了阵脚，于是就赶紧申领预售证。从申领预售证到开盘，前后只有两个多星期。
“开发商都心知肚明，时间就是金钱，兵贵神速。大家都在抢跑，你不抢跑的话，就会失去很多机会。虽然说这其中有一种从众的心理，但是对有些楼盘而言，抢跑还是很有必要的，否则到了下个月开盘，市场形势很难预料。”杭州双赢机构总经理章惠芳说。
成交上涨多楼盘收获颇丰
事实上，开发商抢跑的努力，收获颇丰。截至3月25日，杭州主城区新房成交量已达5571套，而2月份成交量仅1902套，而去年3月杭州主城区新房成交量也仅4319套。成交量最高的一天发生在3月22日，超过400套。
连日来，多个楼盘捷报频传。金地天逸3月3日开盘当天成交40套，3月23日再度开盘成交率高达8成。金色黎明3月16日加推，218套房源在6个小时内基本售罄。九龙仓碧玺开盘两小时即热销8成，城发云锦城推出170套房源，没想到现场来了1500人。就连仓促上阵的良渚某楼盘，首批房源在两小时之内售罄，以至于不得不临时加推，大大出乎开发商意料。
虽然大多数抢跑的楼盘，销售成绩都还不错，但事实上即便是再好的市场行情，也不可能所有楼盘都脱销。记者了解到，近期也有一些楼盘“浑水摸鱼”，借机营造热销假象。
此外，由于“国五条”杭州细则尚未出台，二套房调控是否加码仍然存在猜测空间。一旦加码，改善型楼盘将会面临更大的市场压力。因此越是在这样的时候，购房者越需要冷静对待，切莫完全听信开发商热销的一面之词。现在确实有不少楼盘热销，但还没有到无房可卖的地步。
不过，也有业内人士认为，3月新盘销售喜人，这是建立在透支未来购买力的基础之上的。这一波购房需求退去之后，对杭城楼市未来的成交多少会有一些影响。
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