时隔半年多，黄埔区第一个城中村改造项目——文冲城中村改造迎来第二期回迁！1100多户具备分房资格的村民一连10天参与摇珠选择共计660套安置房。本期未摇到房的回迁户，可参与第三期摇珠。
本期摇到房的回迁户等到8月底房屋装修完成后，就可以领到新房钥匙，而且，只要是文冲户籍的回迁户，还可以免交1.9元/平方米的物业管理费。
本村回迁户免物管费
记者昨天在摇珠现场看到，文冲二期回迁房目前已完成全部主体建设，正进入装修阶段。
据文冲居委会办公室主任陆翠芬介绍，文冲二期回迁房总建筑面积达7万平方米，共660套，由两栋34层的高楼组成，整个摇珠分房从本月25日开始，持续10天。前两天分别进行了170平方米和150平方米两种户型的摇珠，昨日进行的是120平方米户型的分配。
“我们成立了自己的物业公司，对本村户籍回迁户免收物业管理费。” 文冲经联社董事会成员李少锐告诉记者，文冲城中村改造改善了综合环境，提升了地块价值，“物业管理费可以通过4万平方米集体物业出租的收入来承担，让所有村民都能享受城中村改造的红利”。
村民自用外租两相宜
据了解，文冲城中村改造一期安置房488套已在去年7月份全部分配给409户村民入住。
“我那老古董妈妈都说好啊！”住户陆应钧介绍，自己去年11月搬进一期61平方米的房子，窗外风景极好，可以望到三江交汇及番禺，“还能看到小蛮腰”， 而且“小区配套很齐全，地铁、菜市场和学校都在附近，还不收物管费。好几次在家里烧香触动烟感器，物管人员马上上门来问我们有没有事，真贴心”。本次摇 珠，陆应钧又摇到两套房子。
据李少锐透露，文冲一期安置房的出租率达到75%，一套60多平方米的房子可租2000元左右，一期最多的一户分到16套房子，一个月就租金收入就有四五万元。
“去年7月一摇到房，就有很多人来问我要不要出租。以前没改造时，我一房一厅的老房子才租350元/月，现在同样面积的房子，可以租到一两千元了。”陆 应钧介绍自己这次又摇到了两套分别为150平方米和170平方米的大房子，“等到8月底收房拿了钥匙就可以入住了。”说到收房，陆应钧喜不自胜，表示入住 二期后，就将现在住的这个61平方米的一期小户型租出去。
三期年底完成主体建设
据了解，文冲城中村改造项目预计2016年底前全面竣工。改造完成后，公共建设配套设施包括1所中学、1所小学、两所幼儿园，另有卫生、医疗、供水、供电、煤气、通讯、文化、公交、消防等设施。
据陆翠芬介绍，改造项目保留0.15万平方米的古建筑物，形成约3万平方米的休闲文化广场。“包括陆氏大宗祠在内的16栋古建筑群原址保留，其余的迁移 至休闲文化广场范围内。”陆翠芬说，为此，文冲成立了古建筑群工作领导小组，充分听取村里老人家的意见，在拆房时把青砖、麻石条等旧建筑材料小心保留，为 迁移复建之用。
另据悉，文冲三期安置房总建筑面积约12万平方米，建成1070套回迁房，预计今年底前完成全部主体建设。四期安置房总建筑面积超过12万平方米，建成910套回迁房，本月已开始打桩，预计明年年底竣工。
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