3月26日，恒大集团发布2012年年报。年报显示，2012年，恒大总资产2388.9亿元，同比增长33.5%，在香港上市房企中居首位；全年销售面积、在建面积、品牌价值等六项指标位居全国第一。
此外，恒大净负债率半年锐减26.3个百分点，降幅位居行业第一；现金余额为251.9亿元，可动用资金达615.6亿，财务稳健，投行集体持续唱好。花旗评价道：如经济上行速度快，恒大2013年销售或能超过千亿元。
2012销售面积全国之冠
2012年，恒大全年销售面积1548.5万平方米，同比增长27%；全年在建面积3898万平方米，同比增长6.7%；竣工面积1374万平方米，同比增长21.2%，该三项均为全国第一。
恒大进入全国122个城市，项目总数229个，同比增长22.5%，全国布局第一。品牌价值248.6亿元，同比增长18.3%，居全国第一。公司全年销售额923.2亿元，蝉联香港内房企第一，同比增长14.8%；全年营业额652.6亿元，香港内房企第一，同比增长5.4%。净利润91.8亿排名行业前三甲，恒大最薄利多销房企地位稳固。
据分析，恒大产品成本低、品质高原因主要有六方面。
成本方面，恒大超前进入升值潜力大的城市及板块，土地成本控制严格，降低源头的土地成本，年报显示，恒大土储平均成本仅724元/平方米；标准化运营与集约化管理，则降低了运营成本；集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料远低于市场价，实现了材料成本降低；工程集中招标，降低了建设成本；而快速开发，减少资金占用、减少利息，降低财务成本。品质上，恒大建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟，已达300多家。项目所有设计施工单位均为中国行业龙头企业，所用材料绝大部分为国内外知名品牌产品，从而实现同类产品质量最高、品牌最好、价格最低，性价比最高。
截至2012年12月31日，恒大现金余额251.9亿元，手握资金615.6亿元；截至2013年1月，恒大成功实施股份配售后，现金进一步得以充实，1月份净负债率较2012年中期锐减26.3个百分点至69.8%，降幅位居行业第一，加之615.6亿元的可动用资金，确保了恒大发展的稳健可持续性。
优异表现奠定行业龙头
基于在财务稳健、销售强劲、区域布局合理等方面的优异表现，恒大在2012年继续获国内外资本市场集体唱好。
2012年3月，恒大被多家国内银行列为总行级直管客户和核心客户，成为国内第一家也是唯一一家获得银行最高等级评估的混合所有制民营企业；6月29日，交行向恒大提供授信额度人民币100亿元。2013年2月19日，标普宣布将恒大评级展望修订至“稳定”。星展、农银国际、花旗等均对恒大给予“买入”评级。
2012年，中央坚持楼市宏观调控不放松，各地纷纷打出限贷、限购、限价等“组合拳”，楼市投机投资性需求得到有效抑制，刚需释放，成为市场主流。恒大继续以布局合理、定位明确、满足刚需、薄利多销，取得了优异的业绩表现。其拿地立即开发、快速建设、大规模开发、低价销售、全年有楼可售的开发模式，正适应了当前大势。
业内人士分析，作为目前中国覆盖省会城市最多、规模最大、品牌领先的房地产企业，恒大凭借着超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等优势，稳居在港上市内房企综合实力冠军与中国上市房企综合实力亚军位置，已经显示出其作为龙头房企强大的品牌号召力与市场竞争力。加之其超前适应调控的民生发展策略以及中央新型城镇化政策利好，恒大有望成为中国房地产行业未来发展的标杆。
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