昨日，相关研究机构发布报告显示：100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。
广州北京楼价同比上涨幅度均超一成
百城住宅价格同比上涨3.90%，连续第4个月上涨且涨幅扩大1.42个百分点。有75个城市住宅价格同比上涨，比上月增加17个，其中，菏泽涨幅为16.30%；乌鲁木齐、广州等6个城市涨幅在10%~15%之间。
而十大城市住宅3月均价为16803元/平方米，北京、广州、深圳环比涨幅超过2%。十大城市平均价格上涨6.05%，连续第5个月上涨，涨幅扩大1.73个百分点。3月，十大城市全部同比上涨，广州、北京涨幅均超过10%，深圳、成都、南京、重庆(主城区)涨幅在5%~10%之间，上海、武汉、天津涨幅在1%~5%之间，杭州涨幅最小，为0.02%。
二手房方面，3月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为23689元/平方米，环比上涨2.81%，涨幅较上月扩大1.25个百分点；10个城市主城区二手住宅价格全部上涨。具体来看，深圳涨幅居前，环比上涨3.51%；广州、上海次之，分别环比上涨3.07%、3.02%。
二手房价同比来看，10个城市同比均上涨，均价上涨18.06%。具体来看，北京涨幅最大，达22.14%；深圳、广州、上海的涨幅也超过15%。
分析：政策出台前买家恐慌性入市
满堂红研究部高级经理周峰表示，3月大部分城市楼价上涨都是跟国五条的细则出台前恐慌性入市有关，买家考虑的时间周期缩短了，对相关房子的价格是否合理的判断能力也有所下降，即使是以往觉得价格偏高的，而在3月这个时间段都会默认价格是“合理”的。这也给了开发商有机可乘。而且在年度价格控制目标尚未出台之前，开发企业在定价上还是愿意冒险一些，争取获取更多利润。
方圆地产首席市场分析师邓浩志也认为，3月上涨是延续了1、2月份上涨的势头，新政虽然没有落地，但普遍认为20%个税不会对房价产生影响，顶多增加了交易环节的税费，最终或买方或卖方承担。“政策末班车影响的主要是二手房市场。现在新政落地，二手房交易将会进入一个为期一个月左右的淡静期。”邓浩志说。
全国工商联统计调查称
房价中61%被政府拿走
据经济之声《交易实况》报道，到昨天为止，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市陆续公布了国五条细则。北京版禁止北京籍单身人士购买二套房，严格执行20%差额所得税，把国五条存在的现实漏洞打上了补丁。另外，国务院总理李克强在江苏、上海考察的时候指出，要发展现代农业固本强基，有序释放城镇化的内需潜力。
CCTV证券资讯频道执行总编钮文新认为，综合来看，基本面上的政策因素会给当前的市场尤其是房地产板块产生不利影响。钮文新预计，房地产板块今天对整个大盘的拖累可能比较严重，加上理财新规对于银行股的打压比较强硬，个别行业政策使得整个市场受到非常大的影响。钮文新认为，这是中国经济政策一个很大的问题。他希望，我国在限制某一个行业高速发展的时候，不是要把所有行业全部拖累，让股民们总是在一些微妙的政策过程中频频损失财富，这成为了多年延续下来的一个惯性。
钮文新说，现在市场、政府之间的博弈已经形成了一种恶性循环，博弈到一定程度又有一个新规出来，博弈到一个程度又加码，现在需要分析整个房地产成本构成当中，到底什么是推升房价最主要的动力。全国工商联有一个很重要的统计调查，统计认为整个房价当中有61%是被政府拿走了，如果政府的成本不断往上加，这都是刚性的成本，房价不可能掉下来，应该深刻去检讨，深入分析，然后再出政策。
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