3月，在等待新国五条细则落地的同时，广州市一手住宅房价再创新高，逼近1.7万元/平方米。据广州市国土房管局发布的3月份楼市报告显示，3月份广州市区一手住宅网签均价为16817元/平方米，同比涨幅高达34.9%。而这也是广州市一手住宅房价连续第5个月同比涨幅超10%。
一手楼上月量价“齐飞”
据广州市国土房管局刚刚公布的3月份楼市报告，3月份广州市区一手住宅网签均价为16817元/平方米，同比涨幅高达34.9%，环比涨幅为3.2%。而在3月份前，广州房价才刚用4个月时间，从1.3万元/平方米涨到1.6万元/平方米。这也是广州市连续第5个月房价同比涨幅超过了10%。
值得一提的是，在房价上新高的同时，广州市一手住宅成交量不降反升。3月份广州一手住宅网上签约面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%；网上签约7131宗，同比增加50.7%，环比增加60.3%；网上签约金额141.78亿元，同比增加127.3%，环比增加67.7%。
中心区网签量环比增一倍
数据显示，2013年3月，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区中心六区一手住宅网上签约面积28.75万平方米，同比增加59.2%，环比增加103.9%，占全市10区一手住宅网上签约总面积的34.1%，与去年同期相比比重减少2.0%，与上月相比比重增加6.9%；花都、番禺、南沙、萝岗区外围四区一手住宅网上签约面积55.56万平方米，同比增加73.7%，环比增加47.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的65.9%，与去年同期相比比重增加2.0%，与上月相比比重减少6.9%。
房价方面，2013年3月，中心六区一手住宅网上签约均价25294元/平方米，同比上升40.6%，环比下降5.1%；外围四区一手住宅网上签约均价12430元/平方米，同比上升33.0%，环比与上月基本持平。分区域看，海珠区房价自2月份首次冲上3万元/平方米后，3月份房价小幅降价为29333元/平方米。全市有两个均价上3万元/平方米的区域，分别为天河区36890元/平方米和越秀区33702元/平方米。
年度房价控制压力大
广州市国土房管局有关负责人表示，3月份房价上涨的主要原因是中心城区高价楼盘成交量占总成交量的比例有较大幅度提高。
根据日前出台的楼市新政落地细则，2013年广州房价控制目标预期为同比涨幅不超过7.5%。今年广州的一手房均价要低于15097元/平方米。中原地产项目部总经理黄韬分析说，高端住宅成交的结构性影响依然存在，但是3月份受到二手房个税新政影响，很多人转而购买一手房，不少楼盘成交火爆，带动一手房价整体上涨。他认为，广州控制房价的压力不小。
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