南京二套房贷首付比例仍为60%

相关专题：视点解读发布时间：2013-04-09

新房导购： 除了公积金贷款之外，昨天北京地区的二套房商贷也同步上调首付比例，从60%调整至70%。近期打算购房的南京人紧张了，南京地区的银行会不会也要上调二套房贷首付比例呢？记者昨日从南京多家银行获悉，目前尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。

除了公积金贷款之外，昨天北京地区的二套房商贷也同步上调首付比例，从60%调整至70%。近期打算购房的南京人紧张了，南京地区的银行会不会也要上调二套房贷首付比例呢？记者昨日从南京多家银行获悉，目前尚未接到调整通知，二套房首付比例仍为60%。

除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点；对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。

不过，记者昨日从工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行等多家银行了解到，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。不同的银行人士对今后南京地区会不会上调二套房贷首付比例也产生了分歧。一银行人士称，未来南京会不会调很难说，但是看现在的趋势，感觉南京地区很有可能也会上调首付比例。但另一位从事房贷多年的银行人士则认为，南京上调二套房首付比例的可能性不大。“其实在我们发放的所有住房贷款中，真正执行1.1倍利率的房贷很少，很多人都通过离婚等方式将二套房做成了首套房，享受了首套房利率。另外南京现在一套住房动辄两三百万，真正能付得出 6成的客户，离全额付款也差不了太多，而且往往这些客户手上还有另外的住房，他们总会通过种种途径融到资金，一次性付款，还能享受因此得到的2-3点的房贷优惠。”这位人士称，如果二套房首付比例提至7成，利率还上浮10%，那么客户更不会去贷这个二套房贷款了，更会想办法去付全款。

来源: 中房网

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