仅有15年历史的深圳中心区有了“危机”。近两年，横空出世的前海，抢走了许多深圳中心区的风头，从而引发了未来中心区是福田还是前海的讨论。
随着讨论的逐渐深入，我们发现，无论前海拥有者怎样得天独厚的优势，深圳中心区仍在福田，这一事实并没有改变。仔细分析福田中心区在深圳城市格局中所处的位置，在总占地仅413.86公顷的区域，福田中心区汇聚了深圳的行政中心、文化中心、金融中心、总部经济中心、国际消费中心、高级办公中心、高端居住中心、交通枢纽中心。这八大核心价值，决定了福田中心区是深圳绝对中心的地位。
价值一：行政中心 深圳市政府所在地
深圳市民中心，位于深圳中心区的福田区，占地91万平方米，北靠莲花山，南向中央商务区。深圳最集中地市政办公地：32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。
另外，市民中心还是集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构，同时也是市民娱乐活动的场所，成为了深圳市政府的形象代言，深圳最具有标志性的建筑。
价值二：金融中心 珠三角最具价值的金融服务中心
福田中心区是深圳市的金融中心，也是珠三角最具资源集群价值的金融服务中心。聚集了全市80%的创投机构，300多家备案的私募基金，管理着全国30%以上的基金资本。全市40%的银行、65%的证券、94%的基金公司都选择在中心区办公。
深圳证交所营运中心将于今年投入使用。平安国际金融中心、南方博时基金大厦、招商证券大厦、华安保险总部大厦等也布局在中心区南北两区，正在建设之中。
价值三：办公中心 深圳70%左右的甲级写字楼汇聚
福田中心区现状拥有29栋总计370万平方米的甲级写字楼，占全市甲级写字楼总量的70%。包括：大中华交易广场、嘉里建设广场、卓越世纪中心、皇岗商务中心等顶级写字楼。新的深圳证券交易所已经接近竣工，今年投入使用，另一个地标性项目深圳中心也正在建设之中。
2015年前福田区还将相继建成19栋重点商务楼宇，总占地面积18万多平方米，总建筑面积250多万平方米，包括安信金融大厦、华安保险总部大厦、中信银行大厦、中国人寿大厦、招商证券大楼、平安国际金融中心、石厦新天、天健大厦、佳兆业环球金融中心等项目。
深圳CBD汇集了3800家公司和企业，包括30座高端写字楼、世界财富500强中的139家公司以及在其中工作的270，000名员工。
价值四：总部经济 过半数总部企业入驻福田
福田中心区是目前总部经济最具聚集优势的区域。2009年在深圳认定的180家总部企业中，福田中心区就有93家，占51.6%，位居全市各区之首。在这93家总部企业中，其中有38家是上市公司或上市公司的关联公司，占总部企业数的40%；其中18家在境内上市，4家境外上市，3家在等待发审委审批，还有13家是上市公司的控股方或控股子公司。
福田区93家总部企业在2011年共实现增加值657.00亿元，增长9.2%，占地区生产总值的31.3%。现代服务业实现增加值1398.06亿元，增长9.4%，占地区生产总值的66.6%，比重提高2.3个百分点。
总部企业的行业分布高度集中在第三产业，尤以金融业数量最多，达27家，占全市35家金融总部企业的77.14%，占福田区总部企业数的29.03%。
价值五：消费中心 消费总额全市占比超过三成
福田2011年社会消费品零售总额为1086.09亿元。比上年增长16.7%，占全市比重超三成，消费中心地位稳固。未来五年，这一数据将面临大幅度上扬的趋势。未来五年内福田中心区一平方公里将至少供应90万平米的购物中心，每平米土地上将供应0.9平米的商业。是全市高级商业经营面积密集群度最高的地区。除了目前代表性消费场所，怡景中心城、COCOPARK、购物公园、卓越世纪中心IN TOWN等；中心区未来还将出现多个地标性购物中心，如深圳中心ONE AVENNUE、皇庭商业广场等等。
另外，福田区星级宾馆(以挂牌为准)27家，其中五星级宾馆7家，四星级宾馆6家；旅行社70家，其中国际旅行社9家。CBD内已开业的五星级酒店包括马可勃罗、喜来登酒店、香格里拉、星河丽思卡尔顿酒店、五洲宾馆等，福田中心区区域成为深圳高星级酒店最密集的地区。
价值六：高端居住中心 130万高收入人群
深圳中心区住宅成交均价在深圳位列榜首，聚集了130万高收入品质的城市居民。CBD周边汇集了黄埔雅苑、天健世纪花园、中银花园、深夜花园、星河世纪、港丽豪园、发展兴苑、星河国际、城中雅苑、中海华庭、天健名苑等近11个豪宅项目，二手放盘量持续萎缩，成交稳定，福田区成交约占市区内成交的20%，价格多在4-6万/㎡左右。
近年，福田中心区内还将提供城市豪宅200万平方米，约1.2万户，规划居住人数达7.7万。未来，中心区提供城市豪宅200万㎡，约1.2万户，中心区规划居住人数达7.7万。无论是一手还是二手，深圳CBD目前土地供应较少，中心资源稀缺价值日益增加。
价值七：交通枢纽中心 交通设施密度最高
福田中心区是深圳城区交通设施密集度最高的地区。深圳两条主干道深南大道和滨河大道穿过福田中心区，从福田中心区前往深圳东部的盐田港、西部的蛇口港和深圳机场仅30分钟车程，从福田中心区到罗湖口岸仅15分钟车程。
目前，已开通的五条地铁线中1、2、3、4号线都已在中心区运行，福田区设置有福田口岸、皇岗口岸两大24小时通关口岸，深圳地铁4号线将与香港地铁网络对接，从福田区中心到香港中环只需要27分钟。未来的16条地铁线路中，共有8条左右经过中心区。
深圳福田中心区交通枢纽工程--广深港高速铁路福田地下火车站预计2013年底将可建成投入使用。它是我国目前最大的一座地下火车站。
价值八：文化中心 高档次文化艺术机构汇聚
目前福田中心区聚集了大量的文化艺术机构和建筑，是深圳人们的精神所在处，文化所在处，主要有国内投资最大的现代化图书馆深圳图书馆，深圳最高档次的音乐厅，是全世界单店经营面积最大的书城，全国博物馆名录前列的深圳博物馆，全国服务项目最齐全、公益化程度最高、服务人数最多的少年宫等等。另有关山月美术馆、石厦文化中心等多个大型文化设施。
福田区年均组织公益电影、戏剧、演出、讲座、展览、培训、书画笔会等各类公益文化活动4000余场次，群体活动1500多场。公益电影在全区设置128个放映点，全年放映1000余场次；持续开展文化“五进工程”，公共文化体育场所实施“弹性服务”等。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
