近期，蓝光地产动作频频，在各地纷纷拿地开启其布局全国的战略。4月24日，蓝光地产在青岛斩获李沧区虎山路地块，15天后，蓝光地产在长沙以4.49亿元总价竞得长沙市岳麓区洋湖垸片区地块。5月16日，蓝光地产又在无锡拍下土地，以总价4亿元竞得无锡锡东138亩的1幅土地，溢价率23%。蓝光地产从“四川蓝光”向“中国蓝光”的战略布局越加清晰了。
然而，作为本土房企领头羊的蓝光地产，在推进全国化布局的道路上，因地区居住文化和消费习惯的差异，要获得当地市场的认可，还必须进行一系列调整，最终的效果还需市场来进行检验。
一个月内拿地3块
蓝光布局全国战略意图明显
据了解，蓝光地产此次在无锡所竞得地块，位于无锡锡东新城核心区，是无锡十二五重点建设的城市副中心，周边学校、医院、交通、未来商业配套完善。蓝光透露，无锡项目或许将延续民生地产产品系，为无锡、上海周边片区带去低总价、全功能的居住产品。
4月底，蓝光进入青岛市场所拍下的青岛市李沧区虎山路地块，根据土地出让公告，将配建25831平方米保障性住房。15天后，蓝光地产又迅速拍下长沙洋湖区域一处地块。同时，蓝光地产表示将会在这两块土地上打造精品刚需项目，贯彻“民生地产”的主题进行开发建设。
回顾蓝光发展的步伐，2012年，蓝光依托COCO系产品集中入市成都楼市的同时，分别在昆明拍下两块地王，斥资17.2亿元拿下重庆南岸弹子石黄金地块。而自2010年其全国化战略正式实施以来，蓝光地产已先后进入了北京、重庆、杭州及昆明的市场。
本土房企“出川”之路
蓝光还将面临市场大考
从当前土地市场环境来看，多城市出现土地热潮，蓝光此时连续拍下土地也是抓住了良好的入市市场机会。同策咨询研究中心张宏伟认为，“从全国市场来看，当前土地市场成交量开始大幅回升，土地价格还没有出现大幅反弹的市场背景下，对于现金流回收率较好的企业来说，是比较好的拿地机会。”
而这也合符蓝光地产高周转快速开发的风格，2012年蓝光定下了面向刚需、高周转、流量型、中利润的开发策略，在成都所开发的一系列COCO产品，曾创下拿地到开盘最短3个月时间的“蓝光速度”。
事实上，蓝光的这种开发模式赢得了市场的认可，2012年蓝光地产销售突破百亿元大关。随后，蓝光管理层就对外宣布，要在未来九年时间内实现千亿元销售目标。
而蓝光地产在青岛、长沙、无锡成功拍地后，相关工作人员也透露，“这仅仅只是个开始，接下来还将继续推进全国化布局，实现“四川蓝光”到“中国蓝光”的超越，在开发规模和产品档次上将跨进新的台阶。”
“然而，地区居住文化和消费习惯的差异，是本土企业出川之路的一大难题，风险和利润实际是并存的。”有业内人士谈论到四川本土企业省外扩张时，这样表示到。
“每个企业在发展过程中，都有难念的经。”杨铿此前也坦承，在全国化战略的实施过程中，蓝光的管理构架，人力资源配备，整个公司的观念都面临比较大的调整。
这样看来，蓝光地产由“成都蓝光-四川蓝光-中国蓝光”的扩张，还有一段较为艰难的路要走。
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