在A股风格转换初现端倪之际，地产股扛起了领涨大旗，昨日中房股份等5只地产股涨停，招保万金四大龙头股齐齐上涨2.5%以上；而在前一个交易日，地产股同样出现了集体飙升。接受信息时报记者采访的多位业内人士均表示，地产板块的估值修复行情值得期待。
32.74亿资金净流入地产股
房地产板块自本周四开始连续两天领涨，成为支撑指数向上的重要力量。本周四京投银泰、阳光城、铁岭新城等3只地产股涨停，涨幅超过5%的房地产股票多达24只；本周五中房股份、华夏幸福等5只地产股再次上演涨停秀，涨幅超过5%的房地产股票则有13只。
据信息时报记者统计，在最近两个交易日中，两市166只地产股中仅有5只累计收跌，其余均实现了正收益。如阳光城、中房股份和万方发展都收获了连续两个涨停板，14只地产股的累计涨幅在10%以上，超过半数的地产股将5%的正收益收入囊中。
从广州万隆的盘后数据来看，资金也在重新涌入地产板块。昨日A股资金净流入110亿，其中15.56亿资金净流入地产股；而在本周四，A股资金净流入44.6亿，房地产吸引了17.18亿资金进入。也就是说，在最近两个交易日中，就有32.74亿资金净流入地产股，占到A股全部净流入资金的两成多。
利好传闻让地产股充满想象空间
“最近有很多传言，都是关于未来一段时间国内房地产调控政策思路可能出现调整的，有关此类猜测对地产股走势形成了强有力的正面推动。”申万投资顾问王超昨日接受信息时报记者采访时表示，地产股的飙涨是由于市场预期房地产政策思路将调整。原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵日前表示，中国可能会在年底前放松楼市调控，因为这类措施会对经济增长造成不利影响。此外还有消息传，住建部和发改委等部委正在编制《全国住房发展规划》，今后楼市调控将更着重于制定系统性的长效机制，一些临时性的具有强烈行政干预色彩的调控手段存在弱化可能。
王超称，除了调控手段可能出现调整，二级市场上涉房再融资或现松动也是推动地产股上行的重要力量。“2010年4月新国十条出炉后，A股市场关于涉房的IPO和再融资基本处于冰冻状态，但今年出现了些微松动，有报道说已经有部分涉房企业推出了再融资方案，还有说法是，根据监管部门的口头指导，房地产业务占比不高的公司可申请定向增发和发行公司债。虽然这些都还处于传闻阶段，但是已经让市场对于地产股充满了想象。”
估值修复行情有望展开
在此背景下，后市的地产板块将会如何运行？招商证券投顾陈杞昨日接受记者采访时表示，目前地产股估值回归比较明显，后市继续下行可能性不大，目前市场对楼市调控政策预期的变化给房地产股带来了较大想象空间，地产板块有机会展开一波中级行情。
而海通证券也在最新研报中表示，前期受各种调控传闻影响地产板块连续跑输大盘，就当前形势而言，政府短期实难继续加码地产调控，而且当前行业销售也保持较好水平。地产板块表现和基本面背离，后期存在修复空间，不论从市场风格切换还是板块自身基本面角度地产均具备优势。个股方面看好龙头股如金万招保、二线地产股如滨江、南国、金科、香江以及强势主题如外高桥和京投等。
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