2012年的年度商业地产销售冠军由中天·西城纪(动态 户型 样板房 业主家园)(项目当年在售的主要为酒店式公寓产品)取得，1021套的成绩一定程度上也证明了这个LOFT结构的小户型定位的项目获得了投资者和使用者的认可，超过千套的成交量位列当年住在杭州网主城区销售套数第七，表现可圈可点。
甚至从广告投放、曝光率和关注度等侧面角度，也可以佐证，在近几年内，打着类住宅，更强调住宅属性的酒店式公寓仍然是杭州商业地产销售的主力军。从保利·湾天地、世茂·首府开始掀起的这股酒店式公寓“杭儿风”虽然没有越刮越大，但惯性使然，一时半会仍然没有停下来的意思。
酒店式公寓仍然是商业地产市场的主流产品
平层户型一直以来是市场主流，也是目前供应量的主力产品，户型设计强调“螺狮壳里做道场”，设计多借鉴住宅，在设计上没有新的创新，因为自身强大的综合体配套而走俏，是其主要卖点之一，去年热卖的万象城悦玺、新天地·世嘉新座，以及中大银泰城和西子国际的精装私寓都属于此类。
即使在禁酒令过去两年后的此刻，断言杭州酒店式公寓未来将绝迹仍然为时尚早！
在禁酒令之前，商业地产范畴内的酒店式公寓和写字楼，因为相同的用地属性，相近的产品设计，有段时间常常让人“傻傻分不清楚”，都是小户型，都可以在家“SOHO”，都是低总价、门槛低，投资使用两相宜。
其次，马英枢认为，“即使有些开发商在设计上‘打擦边球’，比如预留了卫生间管道等等，也设计了一些‘四不像产品’，而这些产品不仅要面对同区域同类型产品的竞争，还同样要面临前期那些设计相对更住宅化的酒店式公寓类产品的竞争，压力可想而知。”
<p AR PL UKai CN'; line-height: 26px; "> “开发商在这类产品的立项考虑上更加谨慎也无可厚非，部分开发商契合区域需求，选择开发更纯粹的小户型办公类写字楼，而不是以往的酒店式公寓也是情理之中的事。”<p AR PL UKai CN'; line-height: 26px; "> 2013年，杭州土地市场火热，商业用地也同样出让颇多，一年间增加了近390万的建筑体量，而其中在未来又有多少会转化为酒店式公寓，或许市场的反应才是我们想要的最真实和准确的答案吧。
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