新浪乐居讯（记者 万明佳）开年之后的杭州楼市，赚足了眼球。北海公园演绎的“马年第一降”，加之板块内另一楼盘的跟进，经过媒体不断发酵，事件已成为开年来楼市又一典型的唱衰案例，有人猜测甚至这会成为中国楼市破灭的第一个信号。经过这番“封神演义”之后，连杭州市长张鸿铭都在两会上辟谣杭州房地产没有出现崩盘趋势。>>更多乐居原创新闻
在开发商纷纷撇清“降价与我无关”，购房者对降价已成“惊弓之鸟”一般敏感之时，杭城一电视媒体爆出绿地旭辉城直降7000元/方的劲爆消息，难道降价真的“一波未平一波又起”？记者今日走访了绿地旭辉城项目售楼处现场。
澄清：没有降价 只有10套特价房 活动仅有一天
下午的售楼处确实比较热闹，就记者所在的半个多小时内，已经有十多组客户到访。就记者了解，来访客户有很大一部分是销售邀约来的意向客户：“我之前打电话来咨询过的，后来置业顾问说今天有3.8节的节日特价房，我们就过来看看。”
记者现场观察到，项目售楼部仅布置有3.8节相关的气球装饰等物品，看不出任何特价房的“蛛丝马迹”。置业顾问告诉记者：“我们没有对外宣传，就是对意向客户和最近来电的客户邀约的。”
绿地旭辉城当天项目现场
据乐居最新的楼盘资讯，目前绿地旭辉城在售1号楼、3号楼89方、128方超高层房源，均价23000-24000元/平方米。享乐居购房网交2万减5万的认筹优惠。那这次降价是真的吗？又降了多少呢？
据项目售楼处的工作人员介绍，旭辉城这次推出的优惠房源只有10套，位于1、3号楼，优惠房源的楼层在6层以下。“简直是‘被降价’，将折前26000元/方的高楼层房源价格减去现在的低楼层特价房价格，然后得出直降7000元/方的结论太荒谬了。我们10套特价房就是首开的优惠，存2抵5的基础上再享9.5折，活动只有3.8节这一天。”
那销售的情况如何呢？销售人员告诉记者，今天下定的人还蛮多的，去化明显高于开年这个月的量，但是具体数字现在还不清楚。楼盘在接下来的这几周都没有开盘计划，4、5月份可能才会再开盘。
看房的人较多 购房者直言：再观察观察
在下着小雨，“倒春寒”正盛的天气之下，售楼处确实非常火热，看房的人较多，有的活动展台围满了来看房的人。但据记者现场采访，观望的购房者占据了相当的比例。
其中采访的一对来看房的小夫妻告诉记者，自己的预算在150万左右，几乎杭城所有的热门区域都跑了个遍，但是还在纠结：“最近的降价的传言很多，所以一有任何风吹草动就想来看看，但是买房是大事，还想再观察观察吧。”
推少量特价房成开发商营销常态
2月以来，除了处于风口浪尖的北海公园和香榭里，杭城还有多个楼盘推出特价房：协安紫郡推32套特价房，原价150万以上，现一口价129—140万；协安蓝郡推45套特价房，折后价格在129—150万/套之间；保利梧桐语推10套特价房，总价每套145—150万之间；香石公寓推10套特价房，130—139方，总价260万起。
究其原因，这不过是开发商“退避三舍 诱敌深入”的营销策略，目的就是为了保证项目在杭州楼市的活跃姿态，营造舆论关注度。而特价房通常降价幅度和数量都较少，对整个楼盘和整体楼市来说，都没有太大影响。
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
