截止2014年3月17日，三月已过一半，杭州八区共6个项目开盘。而根据月初开发商的信息统计，3月的预计推盘量将达40余盘。就目前情况看，三月最后两周，开盘量暴增达预期的可能性较小。
从新浪乐居在克而瑞获取的相关数据显示，去年03.01-03.17期间，杭州八区25个楼盘推出3031套房源；而今年03.01-03.17期间，杭州八区仅6个楼盘推出760套房源。推盘量同比回落约达75%。
这并不是捂盘惜售的时代，而开发商却纷纷延迟推盘；楼市失约“金三”或更多是需求面的影响。
有业内人士分析，从这些年的行业发展及调控影响的经验来看，每一轮行业大发展(放量)之后，通常情况下都会有一个需求重新积累的间歇期。而2013年市场需求量反弹极大，3月或就成为了这个间歇期。
确实，春节后，“日光”、“售罄”等词几乎在杭州楼市中绝迹 ；购房者更多看到的是“**楼盘启动认筹”、“**大二期火热认筹ing”之类的广告语。2014年的3月份，开发商们相比“忙”开盘或许更“愿意”去积蓄客户储备。
目前，市场的需求面还遭遇资金成本高的问题。据新浪乐居在个人买房按揭贷款市场的了解，目前多家银行已取消利率优惠，甚至在基准利率上上调买房按揭利率，据建设银行工作人员透露：目前个人房贷利率已上浮30%。
乐居电商助力淡季 紫韵公寓推盘量有增无减
上周(3.10-3.16)，杭州八区共3个楼盘集中开盘。分别是位于主城区申花板块的滨江紫金府、位于余杭翁梅板块的保亿风景晨园 和星桥板块的紫韵公寓。在购房者观望情绪浓厚、买房成本高企的3月，开发商节奏、推盘量上都变得“谨小慎微”：推盘个数少了，每批次推出的房源数减了。
3月16日，保亿风景晨园对4#楼约100套房源集中开盘，户型涵盖80-90㎡，均价在10500元/㎡左右。
保亿风景晨园作为一个典型的地铁刚需楼盘，首开适逢杭州刚需集中释放期，大批量推出484套房源；后续几次加推推盘在量上都有所下降，而本次加推的推盘量更是不足百套。
上周末，由滨江代建的紫金府加推3#楼，共68套房源，户型面积139-156平米。
据悉，紫金府于去年12月首度开盘，本次为第三次加推。第一次加推136套房源，第二次加推88套，本次只加推68套。
同是3月16日，广厦天都城紫韵公寓，加推1#楼2单元、5#楼共计168套房源，户型涵盖80-134㎡，均价8080元/㎡，项目联合乐居购房网推出的独家特惠，认筹可享受交1万减3万优惠。据开发商数据显示，当天热销9成。
紫韵公寓也是继去年12月首次开盘后，本次为第三次加推，第一次推盘119套，第二次加推120套，第三次加推168套，所推房源均为80-134㎡之间的主流产品，同时，在价格策略上也一直保持8000元/㎡左右的均价。
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