涨！涨！涨！从马年开始，武汉购房者在楼市好像就只看到一片片的涨价楼盘。据亿房研究中心的数据，1月，武汉全市共有54个项目价格对比上个销售周期做出了调整，涨跌情况为39涨15降；2月，涨跌情况为40涨14降；3月，截止7日，涨跌情况是6涨2降。换而言之，今年，武汉有房价波动的楼盘中85涨31降，涨价楼盘占总数的73%。
然而，在武汉，也不缺少降幅较大的楼盘。笔者统计了最近的十大降价楼盘（详情见文末附表），发现降幅最大的是位于徐东商圈核心的东原时光道，2月中旬降价1300元/平，最新均价10700元/平，降幅高达10.8%。
一、东原时光道
东原时光道周边商场
降幅：10.8%
东原时光道位于友谊大道和团结路交汇处，主推84-125㎡两到四房，起价10700元/平，项目占地面积约3.9万方，建筑面积约18.5万方，包含2万方的商业（靠近友谊大道的一侧）。住宅部分规划有5栋，其中1#楼和5#楼是二期项目，目前还未开工，首次开盘推出的是在建的2#、3#和4#，共472套房源。
经过探访，笔者了解到，东原时光道本次开盘一共推出的房源，交房时间为2015年的3月。2#楼仅有1个单元，总高33层，2梯3户，公摊比较大，约有26%，每层户型分布，依次为123㎡，93㎡，123㎡。3#楼有2个单元，总高18层，2梯3户，公摊是最小的，约21%，每层户型依次为122㎡，91㎡，98㎡。 4#楼也有2个单元，总高33层，2梯4户，公摊为24%，户型依次为125㎡，84㎡，90㎡。
调查核实：东原时光道的置业顾问反映项目主推的高层项目目前在售均价12000元/平左右，10700元/平只是起步价，并不能作为项目主要的参考价格。
二、天宇盛世滨江
天宇盛世滨江沙盘
降幅：3.6%
天宇盛世滨江位于沿江大道硚口区政府旁，加推95-138㎡准现房，3月初降价500，最新均价13500元/平，1#、2#、4#楼享受双盘联动，当天认购优惠99折，按时签约额外99折。
据悉，项目由时代天宇置业打造，总占地4.5万方，总建面12.5万方，绿化率高达约50%，容积率仅为3.5，建筑密度只有20%。小区由六栋超高层一字排开组成，都是超高层建筑，其中1－4号楼43层，6#楼42层，5号楼最高51层，共157米。
天宇盛世滨江最引人瞩目的是增值回购计划，即住满五年后，如果业主想要卖掉房子，可由开发商出面购回，在原购房价的基础再多付一部分钱，95、97平米在原购房价再付50万，138平米多付80万，195平米多付155万，237平米多付200万。
据天宇盛世滨江售楼员介绍，增值回购的流程，是购房者在签买房合同时，会再签一个升值回购合同。业主在5年内还清银行贷款，户主不变，房屋主体结构不变，就能享受这个增值回购。不过，这个升值回购的价格含有精装修费用，不含业主买房时的税费，税费由业主自己承担。
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三、塞纳河畔
降幅：3.1%
塞纳河畔主推53.4平米一房，84.45、89.08平米两房，135.2、141平米三房，折后均价9300元/平。现认筹可享总价减2万优惠。
项目位于汉阳琴台大道与赫山路交汇处(琴台大道赫山站附近)，由3栋高层组成，其中两栋24层，一栋18层，均为一线临江景观豪宅，共334套，面积从50平米-135平米。塞纳河畔总占地面积为12445平方米，建筑面积为32789平方米，绿化率为37.4% ，容积率为2.63。
由于楼盘体量小，自带商业难以发展，就连与楼盘紧邻的老牌社区碧水晴天也面临这同样的问题，步行生活圈的缺失是有益于此的朋友们需要考虑到的问题。
不过笔者注意到，楼盘正对的汉江方向便是一个天然的游泳戏水场所，笔者来到楼盘现场时，沿路有着不少市民挎着泳圈到汉江里游泳，据笔者了解，其中大部分都是碧水晴天社区的居民，而塞纳河畔可以更近距离的享受到这一娱乐场所，确实是一大惊喜。不过，此泳池并非专业场馆，还需注意自身的安全。
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